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贷款购买房子需要条件 2024-10-03 16:21:17

商业贷款几个月可以的吗

发布时间: 2022-05-29 11:13:43

『壹』 组合贷款公积金贷款已经批下来了,商贷还要多久

这一个人的话目前来说,商贷是一般情况下1000正常一个月左右就可以审批下来了,但是目前政策有可能需要两到三个月的时间超过这个时间肯定就是P不下来了。

『贰』 商业贷款第几个月可以公积金冲贷

第五个月。
一般前三个月都是稳定期,让平台相信你的信用,所以这三个月一定要按时还钱,不然的话就会影响自己的信誉。
不管是前三个月还是后面的几个月,平台都会持续的监控还款记录,看你准不准时还款。

『叁』 因为购房,在银行办的公积金贷款不到一个月就放款了,商业贷款大概多久可以放款

商业贷款放款的时间不好说 快的几天就到账 慢的几个月也是有的 一般来说上半年放款会快些 下半年尤其是年底很难放款

『肆』 办理商业房贷业务,要多久才放款要是2个月都不放款该怎么办是银行不批准嘛

您好!
办理银行商业房屋抵押贷款需要的时间为15个工作日左右,如果已经2个月未放款成功的情况下,建议不要抱太大的希望了,如果银行拒贷的情况下会有通知到本人知情。
您可以联系一下为您办理贷款的工作人员来进行咨询询问,银行贷款系统以您提供全部资料且录入贷款系统的时间为基准,来进行计算时间的 。
现在的各大商业银行的贷款力度非常大,最快的可以做到当天录入贷款系统,当天苦出银行的贷款批复,而放款的话基本在出批复后的2-3个工作日即可完成。
以上信息仅供参考!如有不明白的可以留言或私信我哦!
谢谢!希望得到您的采纳!

『伍』 商业贷款的流程是什么,需要携带哪些证件,时间需要多久

一、流程

1、递交申请及材料。
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查。
商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。

3、银行核实审批。
主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。
双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后,你要在该银行开户,领储蓄卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是,你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。

4、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。

二、所需证件

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

  • 本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

  • 职业和收入证明;

  • 购房合同或意向书等有关证明材料;

  • 占房价款30%的首期付款证明;

  • 建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、所需时间
商业贷款正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。

【(5)商业贷款几个月可以的吗扩展阅读】

1、商业贷款概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

2、办理程序

  • 借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

  • 将有关资料交律师事务所审查;

  • 银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

  • 根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

  • 借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

【参考资料】

网络——商业贷款

『陆』 建行商业贷款18万,有钱了贷款3个月就还可以吗

可以还。越早进行还款出的利息就越少,可以直接打电话询问客服,如果是提前还的话看收不收违约金还有手续费等等的问题,提前还清的话一定要让他开具那个结款证明。

『柒』 住房公积金交几个月可以贷款

住房公积金一般交6个月可以贷款。
公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款的优势:
一、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

『捌』 银行短期贷款最短可以带几个月

最短6 个月,不到以6个月利率算,提前还款以实际使用期限及时利率。


银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

  1. 借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。

2.借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。

『玖』 中国建设银行个人房贷最多可以几个月还一次

中国建设银行个人房贷的话,最多可以几个月还一次来说的话,一般来说的话,房贷都是一个月还一次的,这个没有什么,几个月还一次的吧

『拾』 商业贷款有三个月的吗

在银行的话最短的是6个月!你可以选择小额贷款公司