❶ 商用房房贷利息支出能抵个人所得税吗
商用房房贷利息支出，不是抵个人所得税，而是作为计算个人所得税的扣除项目。
暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。
例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：
应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元
最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
❷ 按揭贷款能抵个税吗
房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。
❸ 按揭贷款可以抵个税吗
根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。
房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。
❹ 商业住房贷款还清了，现还有唯一公积金住房贷款，可抵扣个税吗个税师证书证书范围会不会太窄
如果商业住房贷款已经申报了个人所得税专项附加扣除，唯一公积金住房贷款利息不再享受个人所得税专项附加扣除政策。
《个人所得税专项附加扣除管理办法》规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除。
❺ 商铺贷款可以抵扣个人所得税吗
我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房屋商铺贷款利息，然后再计算我们的个税。
所谓“个人所得税抵扣房屋商铺贷款”也可以叫做房屋商铺贷款利息抵扣个人所得税，就是将我们的房屋商铺贷款利息作为税前减除项目扣除。
在现行税制下，纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去，很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力，每一分钱都要省着花，此次个税抵扣房屋商铺贷款政策一旦落实，每月可省15％~45%利息！
❻ 建行快贷能抵扣个税吗
商业贷款不能抵扣个税。
个人所得税税前抵扣项目1、子女教育扣除项2、继续教育扣除项3、大病医疗扣除项4、住房贷款利息扣除项5、住房租金扣除项6、赡养老人扣除项。
个人所得税的应税项目包括以下11项，（1）工资、薪金所得。（2）个体工商户的生产、经营所得。（3）对企事业单位的承包经营、承租经营所得。（4）劳务报酬所得。（5）稿酬所得。（6）特许权使用费所得。（7）利息、股息、红利所得。（8）财产租赁所得。（9）财产转让所得。（10）偶然所得。（11）经国务院财政部门确定征税的其他所得。
❼ 商业贷款可以抵个税吗
不能，目前没听说过哪个城市出台了这样的福利性政策。只听说过天津的公积金贷款利息可以抵个税。
❽ 房贷利息能抵扣个税吗
关于房贷利息抵个税细则的相关规定为：房屋贷款利息应当在计算个人所得税应纳税所得额前扣除，计算应纳税所得额时能扣除生计费及必要的生活支出，并只能在同一税种内抵扣，不能以其他税款或者支出抵扣税款。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
❾ 用房贷利息抵扣个税可以省多少钱
最近比较热门的话题之一，除了房地产税之外，就是房贷利息抵扣个税。那么会如何抵扣？每月能省多少钱呢？
房贷利息抵扣个税真的要实现了？
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。贾康7月25日向媒体回应时称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，其实官方的态度也早就明确了。
今年3月7日，财政部部长楼继伟透露，综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院，今年将把个税方案提交全国人大审议。中国将循序渐进地实施个税新体系，新体系将基于完整的资产信息来搭建。新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。
那么，“房贷利息可抵扣个税”到底是什么？如果有希望成真，房奴们是否能迎来春天呢？
“房贷利息抵扣个税”什么意思？
个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。
这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。
于是，接下来，各位房奴们一定有好多问题想问了。房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱？这样的好事儿，一时半会能出来吗？
先说省钱的事：
房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱？
虽然说可以省利息，但是并不是所有人省的都一样多。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
举两个例子：
例1：普通白领
A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。
按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
例2：企业高管
B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
再说时间的事：
房贷利息抵扣个税，什么时候会推出呢？
首先要说明的是，房贷利息减税还真不是财政部一时心血来潮，而是全球发达国家的普遍做法。无论是美国还是西欧发达国家，房屋贷款利息都可以抵扣应纳税所得额，从而减少税金支出。
那该项惠民的政策啥时候能落地呢？公开报道引用贾康的话称，“中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
其实，如果中央有意优先推动个税改革，地方也乐意期待这个政策能够拉动房地产，政策在不太长的时间内落地并非不可能。只是有可能会逐步开放，据报道，最先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。
（以上回答发布于2016-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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