1. 第一次商业贷款和第二次商业贷款有什么区别
首付比例高,利率浮动比例高
2. 买房，第一次商贷，第二次公积金贷款，有影响吗
1、这个主要是看第一套是贷款还是全款。
如果是全款的话，对公积金影响不大
如果是贷款的话，公积金再贷款就算二套了。首付4成以上！
2、对利率没有什么变化！
3. 第一次是商业贷款买房未还清,第二次用公积金贷款怎么办
没有太大的区别，只要你们的收入足够贷款就没问题，只是首付要提高到6成，利率在公积金利率基础上上浮10%即可。
希望能够帮到您！
如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
4. 如果有一次商业贷款，结清后再商贷.算是二套吗
要看当地能否查询到您的房产信息，如果能，就算第二套的。
一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
5. 第一次商业贷款买房首付多少
算首套，首付最低2成。
6. 我第一次购房是商业贷款,现在我想再用公积金贷款买房,算是第二次房贷吗
要看情况的，具体你最好去问售楼员，让他们去联系银行问清楚。
绝对不是只有公积金贷款就算第一次，起码公积金没有取过，没有用过。
7. 商业贷款，第一次提取公积金能提多少
可以提取全部。
依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(7)有商业贷款1次扩展阅读：
公积金使用的相关要求规定：
1、住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
2、公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。
3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
8. 买房商业贷款第一次还款
首次扣款通常不和月供相同，有的多有的少，应该是从你贷款日到还款日日息计算出来的，有的多余三十天，有的少于三十天
9. 第一次买房用的商业贷款,想取公积金还款,以后用公积金买房有影响吗
以后用公积金买房属于二套房贷款，遵循二套房贷款政策。
取公积金还贷与公积金贷款不冲突。公积金贷款的基本条件是：连续足额缴纳公积金半年或一年一样，只要你做到这一点了，那么即使你公积金取光了，也照样能贷款。
至于提公积金交税的问题，我认为这不用交的，因为公积金本来就是你的个人资产，取公积金并非增加个人所得，相当于你从银行里取钱一样的。 （有些投机者会帮提公积金收取手续费或税收，其实取公积金既不用手续费，也不用税收）