『壹』 公积金里的钱如何对冲商贷本金
1、年冲（一次性还款法）
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲（逐月还款法）
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
『贰』 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别哪个合算
公积金贷款月冲一般是每个月都要还款，年冲是年底一次性还款，年冲应该比较适合公积金余额比较多的吧。
『叁』 商业贷款 公积金可以提取充本金吗
公积金余额是可以取出来还贷款的本金的，但是，各地区的具体要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限额的规定。
《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
『肆』 公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的
上海地区冲还贷的方式包括如下：1、一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵。
2、逐月还款法。借款人通过办理公积金冲还贷业务，将公积金缴存账户余额每月在还款日进行提取后进行商业贷款、公积金贷款或纯公积金贷款的月还款额冲抵。
3、冲还贷受理无时间限制，借款人在受理后即可进入临近一次的公积金冲还贷。
4、中行自当次提取还贷起始之日起至本次还款结束之日止，停止有提取还贷业务的借款人的提前还款操作，避免提取还贷提取金额大于实际还款额的情况。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
『伍』 公积金月冲 年冲 每月还要还吗
一、什么是月冲和年冲？
首先，要明确公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，冲减房贷的还款额。
那么，如何更好的利用每个月的公积金来冲减房贷呢？一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流情况。
1、月冲可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。
对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额。因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
2、年冲如一次性冲抵房贷最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金管理中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。
“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息。同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金管理中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。当然，这是小编所在地所要求的条件，至于不同地区的还请咨询自己当地的相关部门。
另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低。对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
二、月冲和年冲究竟应该选择哪个？
综上可得出，选择年冲还是月冲关键看现金流。
选择月冲不会妨碍你提前还贷。你可以把每月节省的现金攒到年底一起冲抵本金，也可优先归还商贷本金。
选择年冲的话，可能还贷初期的现金流压力较大，但是，熬过一年，月供的负担将会大大减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
『陆』 公积金的年冲，该如何使用
随着年龄的增加，都会考虑与自己的恋爱对象结婚，结婚首先考虑的就是买个房，一般家庭都是达不到一次性付清房款的经济能力，这时我们都会选择贷款，如果我们是公务员、教师、事业单位职员等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，关于年冲如何使用我们简单了解一下：
三、要办理冲还贷需要满足三个条件：
1.购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅）。
2.主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3.所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
四、结论
如果你下一年公积金余额不够年冲，也可以申请改成月冲。办理年冲可以为我们剩下很多利息，所以如果我们的公积金余额足够，一定要选择年冲。
『柒』 公积金年冲后当月还需要还款吗
关于您的问题我做如下解答，希望可以帮到您，同时也帮您了解更多知识。公积金年冲后当月还需要还款，这里涉及两个概念“年冲”和“月充”，公积金年冲一年可以申请一次，它偿还的是贷款本金，可以理解为一年办一次部分提前贷款，只还了本金，所以您还得还利息。
如果办理了公积金月冲，且每个月缴纳的公积金数额大于等于你每月偿还贷款的数额，那么每月就可以不再还款了。年冲的话还需要每月还款。
年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。年冲每年可以申请一次，就相当于一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可以有效减少未来的还款利息。月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于“月冲”方式所产生的贷款利息总额，但在具体选择时，还要根据实际情况进行选择。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
综上所述，专业的事情还是需要专业的人进行指导，这样才能更贴合自己的初衷和目的。如果我的回答帮到了您，还希望您帮我点个赞哦。