❶ 东莞银行创业贷2020年有吗
银行的创业贷款每一年都有，只要你符合银行的贷款要求，就可以去申请办理。具体需要什么要求以及条件，可以到附近的银行网点找大堂经理咨询了解清楚。
❷ 想问一下，2020年上半年贷款行业是不是就要退出市场了，没有发展的前景了
金融严监管 小贷行业面临洗牌和分化
自2008年《关于小额贷款公司试点的指导意见》出台后，小额贷款公司经历了一轮快速成长期;2017年，《关于小额贷款公司有关税收政策的通知》与《小额贷款公司网络小额贷款业务风险专项整治实施方案》出台，为促进小贷公司进一步发展提供了政策依据;2019年7月，央行会同相关部门起草《金融控股公司监督管理试行办法(征求意见稿)》，明确了监管范围，严格了市场准入和股东资质，强化资本来源真实性和资金运用合规性等。
截止至2019年中国小额贷款行业监管政策汇总情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
行业经营困境 实收资本与贷款余额走势下行
2018年6月以来，全国范围内小贷公司的实收资本与贷款余额呈现双降态势。据统计，
2019年上半年全国小贷公司的贷款余额9241亿元，较年初减少309亿元;实收资本8235亿元，较年初减少128亿元。贷款余额不升反降，显示经营困境。
相反的是，2019年金融机构各项贷款余额持续增长，截至2019年二季度金融机构人民币各项贷款余额145.97万亿元，同比增长13.0%。由此不难看出，金融机构与小额贷款公司相比，金融机构的投贷规模远远大于小额贷款公司，更为突出的是金融机构在2019年上半年投贷规模在增加，相反的，小额贷款公司的贷款存量规模竟然在下降，降幅在3%左右。
更多数据分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国小额贷款行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
❸ 住房信贷收紧 房贷利率走高
二季度以来，多地房贷利率走高，放款周期延长。同时，房企融资规模下降。
业内人士指出，房地产市场调控政策有望延续偏紧态势，推动房地产市场健康平稳发展。
房贷利率上行
国盛证券研报显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2个基点。
6月份以来，房贷政策延续收紧态势，主要体现在房贷利率水平上浮、放款周期延长等层面。
机构监测数据显示，6月份，72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、等城市放款周期均在100天以上。
在72个重点城市中，28个城市房贷利率发生变化。其中，24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套房利率上浮，18个城市首套房、二套房利率均提高，无城市下调房贷利率。苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，绍兴、杭州首套、二套房贷利率均提高30个基点。此外，嘉兴、常州、泉州等城市利率涨幅均相对较大。
房贷总量下降
从房贷总量看，据信达证券监测，5月份，新增居民中长期贷款出现下降。信达证券指出，2021年以来，房地产调控加码，包括实施房地产贷款集中度管理制度以及各地政府的“因城施策”。在此情况下，居民房贷出现下行。
业内人士指出，住房信贷收紧是下半年的常态，预计二手房市场将呈现“量降价稳”的走势。房地产市场调控政策有望延续偏紧态势。银行端房贷利率有望继续上行、放款周期进一步延长，针对小额贷款公司、融资担保公司等非银机构涉房业务的监管料持续收紧。
监管持续加强
中国证券报记者梳理发现，除了个人住房贷款收紧，房企的融资规模也在缩减。
机构监测数据显示，2021年5月份，40家典型上市房企共完成融资440.91亿元，环比下降28.48%，同比下滑27.4%。
平安证券研报显示，近期银保监会提出对新增房地产贷款占比较高银行实施名单制管理，有助于进一步提升银行业金融机构运行稳健性。当前，地产板块持仓、估值处历史低位，股息率仍具吸引力，中长期行业集中度提升趋势明显，优质房企依旧具备配置价值。
此前，银保监会统信部副主任刘忠瑞指出，2020年12月26日，人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，区分不同银行类型，分别对房地产贷款集中度和个人住房贷款集中度提出监管要求。到4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，6家国有大型银行全部实现集中度下降，各类银行的集中度总体上呈现下降趋势。
“一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款市场份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。”刘忠瑞强调，银保监会高度重视这一问题，对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促这些银行落实房地产金融调控要求，合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位的，将进一步采取更加严厉的监管措施。
❹ 涉房贷占比局部“松绑”银行房贷结构调整压力不减
央行、银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确五档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。 近日，上海、广东、海南、浙江、辽宁、四川等多地密集发布房地产贷款集中度管理制度细则，针对地方法人银行的监管指标有所调整，房地产贷款余额占比和个人住房贷 款余额占比上限的上浮幅度不超过2.5个百分点。
近日来，广东、上海、杭州、海南等多地监管部门接连发文上调部分银行房地产贷款集中度上限，各地针对第三至五档金融机构涉房贷款监管指标进行了不同程度上提，最高上提2.5个百分点。
尽管地方银行涉房贷款占比上限放宽，但各地房贷政策仍在持续收紧，利率上升至5%以上；审批门槛提高的同时，银行审核及放款速度普遍放缓，有银行甚至明确优先支持刚需贷款。
业内分析认为，很多地方银行涉房贷款占比普遍偏高，新增贷款很难，加之今年互联网贷款政策受限，未来业务发展压力将更大；与此同时，整体来看今年房地产融资需求依然旺盛，房贷占比上限上调后会释放部分商业银行融资额度，但整体来看影响不会太大，上半年银行房贷仍将呈持续收紧趋势。
多地涉房贷款占比上限松绑
近日来，广东、上海、杭州、海南等多地监管部门接连宣布上调部分银行房贷占比上限。
广东对辖内第三档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限均提高了2个百分点，第四档上述两项上限指标均提高了2.5个百分点。
东吴证券分析认为，广东对房贷占比上限的放松，主要是结合区域实际情况，稳定房地产市场发展和消费者预期，同时保证满足刚需。
不仅广东地区，浙江、海南、上海等地区也接连进行了上限指标调整。央行杭州支行、浙江银保监局发文明确，对第四档、第五档相关银行房地产贷款集中度上限分别提高1个百分点、2个百分点，第三档相关银行房地产贷款集中度上限与央行层面要求保持一致；海南则对第三档银行房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点；上海对第三档和第五档银行的上限分别上调了2个百分点和1.5个百分点。
业内分析认为，此轮地方银行房地产贷款占比上限放宽，是原有集中度管理制度框架下的调整。天风证券分析师廖志明表示，根据今年初落地的集中度管控政策要求，地方监管机构可以在一定权限内，因地制宜地针对城商银行、农商银行、村镇银行等地方金融机构设定自己的房地产信贷占比上限，并非调控力度的超预期放松；下一步或有更多地区进行调整。
2021年1月，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。根据《通知》，人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。
房贷市场需求旺盛加速了地方商业银行房贷占比上限放宽的落地。中原地产首席分析师张大伟认为，近来广州、上海、杭州等地房价上涨较快，按揭贷款需求旺盛，在监管政策框架内调高地方银行涉房贷款占比上限，一定程度上可以缓解市场资金压力，利于市场稳定发展。
某地方银行东莞地区业务人士告诉《中国经营报》记者，近来按揭贷款额度非常紧张，现在每月可放款额度不足以往的十分之一，2月份基本已经很难审批，此前审批通过的放款也很慢。“贷款占比上限指标上调后，银行按揭贷款额度可能会有适量的放松，不过也要等一两个月后才能落地。”
此外，东吴证券还分析指出，近期区域性地方法人银行已经被禁止通过互联网渠道异地吸收存款、投放贷款，而房贷仍属于本地市场的优质资产；从地方法人银行经营角度，适度松绑房贷也能缓解部分压力。
上述地方银行东莞地区业务人士透露，该行此前针对涉房企业贷款业务较多，导致新的监管政策落地后涉房业务额度被大幅压缩，近来不仅对房地产企业贷款基本停滞，面向个人的住房贷款额度也很少。“个人房贷按揭整体质量较好，现在涉房信贷额度基本都在向这部分倾斜，上限提高后压力会小一些。”
上半年房贷仍将持续收紧
地方银行房地产贷款占比上限放宽的同时，各地房贷监管政策仍在持续收紧，银行房贷授信未来仍持续收紧。
某券商银行业分析师告诉记者，各地在此前房地产贷款集中度管理制度的政策框架内调整地方银行上限指标，并不意味着房贷监管政策在放松，近期监管仍在严查经营贷及消费贷违规流向楼市问题，同时针对热点地区的房地产管控也在持续加强，整体来看房贷监管政策仍在持续收紧。
360大数据研究院报告显示，2021年1月下旬开始，房贷市场出现新的一轮收紧调控，从一线城市逐渐蔓延至各大楼市热门区域；其中，广州地区受新政影响最大。
广东银保监局2月初透露，针对经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，通过窗口指导、监管提示约谈等方式部署全辖银行机构开展快速自查，全面摸排有关情况；在全面摸排情况的基础上，要求辖内银行机构严格落实主体责任，围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查，针对此次排查发现的问题立查立改、严肃问责等。
北京、上海等银保监局此前也明确发文，将严格查处个人信贷资金如消费贷、经营贷业务违法流动进入房地产市场，进一步加强个人住房信贷管理。
某股份制银行广州支行负责人透露，春节前后监管对房抵经营贷监管力度更大，严查资金流入房市，近来该行房产抵押类贷款的利率增幅较大。
资金流入房市监管加强的同时，银行房贷利率、审批放款等方面仍在持续收紧。
某房地产中介广东地区负责人透露，春节前后各大银行房贷利率明显上浮，基本都在5.2%左右，部分股份制银行的利率更高，利率优惠基本都没有了，审批速度也在放缓。“农历新年前股份制银行额度紧张情况更为突出，而最近四大行收紧趋势也更为明显，很多银行要拖两个多月才能放款。”
某国有银行广州分行人士表示，去年下半年以来楼市回暖，资金需求增加很明显，最近银行已经基本取消了利率价格优惠政策；特别加强对放贷客户的准入审核，包括贷款真实性、合规性审查，优先支持刚需及首次置业客户，二套房贷款客户放贷可能相对更慢一些。
某城商银行支行长也透露，贷款占比上限放宽，会有一定的额度增加，但审核条件较以往更严，对涉房企业融资门槛提高，房地产企业基本上还是集中于高评级的优质客户，个人按揭贷款也基本没有利率优惠，审批条件也更加严格。
“即使贷款占比上限调高了，银行涉房贷款趋紧的趋势也不会有太大改变，起码今年上半年额度依然会持续收紧，资源会更多向优质客户倾斜。”上述城商银行支行长表示。
❺ 东莞农村商业银行可以贷款吗
可以贷款。
针对中小企业普遍缺乏土地、房屋等传统抵押物的“软肋”，东莞农村商业银行创新开发了设备、商标、专利权质等可供抵押贷款的新模式，有效破解中小企业贷款难题，助力中小企业转型升级。
东莞农商行近16年来累计投放信贷资金2900亿元，其中投向中小企业超过1600亿元，每年支持中小企业、民营企业的信贷资金占当年新投放信贷资金比例超50%。
2011年新增贷款净投放中投向支持中小企业超过73亿元，占东莞市中小企业新增贷款的27.95%。2012年1-6月，中小微企业贷款余额449.06亿元，比年初增加32亿元。
截至2011年末，东莞农商行机械设备按揭贷款余额为8.10亿元，成功支持一批类似东莞永嘉盛针织的117家中小企业缓解融资困难、实施转型升级。
(5)2020年东莞金融机构贷款情况扩展阅读：
东莞农商行副行长朱小伟介绍说，作为我国一个以“三来一补”起家的重要制造业基地，东莞所在的外企、民企使用的厂房、土地等，多为租赁而来，普遍存在传统抵押物不足等问题。为此，东莞农商行不断创新贷款服务模式，成为当下东莞市支持中小企业力度最大的银行。
根据调查发现，设备是东莞很多企业资金主要投向领域。为此，东莞农商行专门为企业开发了特定机械设备，如毛织电脑机、数控机床、注塑机等的按揭贷款，带动一批中小企业实现设备更新和技术改造。
❻ 2020年贷款利率一览表是怎样的
2020年贷款利率一览表如图所示：
2020年4月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。
❼ 房地产金融监管不断加码 围剿违规流向楼市经营贷
在“房住不炒”基调下，监管部门抑制房地产过热的努力不仅体现在频出的限购政策上，如今的重心也日渐转向加强流向房地产的资金监管。
银保监会主席郭树清近日的发言再次对此予以强调。在国务院新闻办日前召开的新闻发布会上，郭树清表示，房地产目前金融化倾向较强，如果未来房地产热度消散，持有众多房产的炒房者个人财产会有极大损失，贷款无法偿还，推高银行的不良贷款率，经济生活将发生极大混乱。因此，必须积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。
事实上，自去年下半年以来，监管层已经在金融端对房地产领域泡沫化打出一套相互配合的“组合拳”，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。
2020年底，央行等有关部门对银行进行房地产贷款集中度管理，从资金占比上严控流入房地产领域的资金。而在近期，各地银保监局更是加强“经营贷”流向监管，严打其流向房地产市场。
集中度管理“张弛有度”
2020年的最后一天，房地产行业在“三条红线”之后再次迎来金融端的强力监管。央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），对房地产行业贷款集中管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制作出明确规定。
某房地产企业资深管理人士对《中国经营报》记者称，新规对市场影响度有限，尤其是刚需群体，但对于近期的一线城市炒房热度有一定打击。而对房企来说，则更利好头部品牌房企，银行战略会把稀缺额度留给这些房企，中小房企贷款难度增大，现金流压力也会提高。
《通知》提及，此次房地产贷款集中度管理要求，根据银行类型一共分为五档。中资大型银行，房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行，房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限为20%；中资小型银行和非县域农合机构，房地产贷款占比上限为22.5%，个人住房贷款占比上限为17.5%；县域农合机构，房地产贷款占比上限为17.5%，个人住房贷款占比上限为12.5%；村镇银行，房地产贷款占比上限为12.5%，个人住房贷款占比上限为7.5%。这也意味着，银行规模越大，房地产贷款占比及个人住房贷款占比上限越高。
据业内人士介绍，个人住房贷款主要是大行在做，因为其吸储量较大，资金成本相对低，做房贷“划算”。而地方小银行则相反，若非与房地产开发商建立一定程度的合作，基本不会大力发展个人住房贷款业务。这也可以解释为何《通知》中针对银行规模的不同制定出不同房地产业务占比上限。
Wind数据显示，2013~2019年，A股上市的35家银行个人住房贷款余额总额占总贷款余额的比例由17%逐年上涨，至2019年末已达到27%。
增速方面，2013~2019年，35家银行个人住房贷款余额总额快速上涨，由17%增至35%，随后逐年回落至15%。央行每年发布的金融机构贷款投向统计报告也对此趋势有所印证，2017年，个人住房贷款余额21.9万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末低14.5个百分点。2018、2019年增速均相比上年同期有所放缓。2020年末，全国个人住房贷款余额同比增长14.5%，增速进一步放缓。
郭树清近日在国务院新闻办召开的新闻发布会中就明确提及：“房地产的核心问题就是泡沫比较大，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”他同时表示，目前房地产金融化、泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解。
2020年金融机构贷款投向统计报告数据显示，2020年末，人民币房地产贷款余额49.58万亿元，同比增长11.7%，比上年末增速低3.1个百分点，连续29个月回落；同时，房地产开发贷款余额11.91万亿元，同比增长6.1%，增速比上年末低4个百分点。
此次央行及银保监会对于房地产贷款的集中度管理同时坚定“一城一策”的管理方式，极力避免制度僵化可能造成的金融风险。《通知》显示，地方监管可以结合所在地具体情况和以第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，进行2.5个百分点的增减。
《通知》下发后，上海、四川、山东、辽宁等地皆针对本地区房地产贷款集中度下发相应通知，其中对区域内部房地产贷款考核部分指标上限进行调整。
例如，辽宁方面将第三档的个人住房贷款占比上限调整为18.5%，较央行数据上调1个百分点；第四档个人住房贷款占比上限调整为14.5%，较央行数据上调两个百分点；第五档个人住房贷款占比上限调整为8.5%，较央行数据上调1个百分点。四川方面也类似，将第四档个人住房贷款集中度占比上限上调1.5个百分点至14%。
山东银保监局则将辖内城商行、民营银行房地产贷款集中度标准上限调高2.5个百分点至25%。对此，山东银保监局对外表示，该安排是考虑后续规范非标投资业务和表外理财业务，为资金实际投向房地产领域，但短期内无法收回，确需回表处理的留出必要空间。福建方面出台的细则则表示，对于调整确有困难的超标机构业务调整过渡期，经申请允许过渡期最长为6年，确保超标机构平稳过渡。
值得注意的是，银行对个人住房贷款的紧缩调整，或将会对某些城市个人住房贷款比例产生影响。3月8日，郑州市公积金管理中心下发《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%不变，但异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%，相较此前的60%有所下调。
郑州市住房管理中心信贷管理处处长陈建功对媒体解读称，首套住房贷款比例不变意在保障在郑州长期缴存公积金的刚需的贷款需求。但由于目前不少银行已经缩紧贷款，将会给公积金部门带来不小的压力，因此对于非刚需、二套房、异地贷款者，贷款比例未来可能会有所降低。
严打经营贷流向楼市
除对房地产开发贷款和住房贷款的调整外，监管层遏制房地产泡沫化的决心体现在金融端，还包括对“经营贷”的严格监管。
有银行业内人士对记者分析称，经营贷流向楼市有两大原因：首先，经营贷流向监管困难，银行方面仅能获悉钱款流向，但买卖交易是否构成难以确认，这种情况下，如果资金空转几手流入楼市，监管难度也会随之加大，对于购房者而言可操作空间很大。其次，经营贷能贷出的资金量比消费贷大很多，对于炒房者来说诱惑更大。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池则提及，由于政策面支持中小企业发展，目前经营贷利率普遍低于消费贷，或也成为经营贷流入楼市的一大原因。
上述银行业内人士同时表示，出于对不良贷款率的考虑，银行方面主观上并不想扩大中小企业贷款发放力度，但政策扶植下，银行方面压力较大。赵秀池则进一步表示，资本逐利的特性使得中小微贷款未必有实际效果。
2021年3月10日，在全国政协十三届四次会议最后一场“委员通道”上，全国政协委员、中国人民银行副行长陈雨露提及，2021年大型商业银行普惠小微贷款将会增长30%以上。如何使政策对中小企业的扶植落向实处，而非流向房地产领域，助长其泡沫化程度？ 对“经营贷”流向的严格监管显得尤为重要。
1月底，北京、上海、广州等重点城市率先开始严打经营贷流入楼市。北京房地产中介行业协会发布消息称，为坚决遏制投机炒房，近期北京市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构，要求不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。同时，新华社消息称，北京多家股份制银行上调经营贷利率。
某国有四大行北京地区从业人士对记者表示，目前该行并未上调经营贷利率，在资金去向监管方面，大行始终相对严格。
2021年1月29日，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中对信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理等方面提出要求。某股份制银行上海地区相关人士对记者表示，目前该行经营贷利率还未上调，但对贷款去向审核的确更加严格。
除此之外，广州、大连、重庆、苏州等地银保监局皆对当地银行经营贷款资金流向房地产领域作出处罚。近日流传的一份来自上海的《个人贷款提前收回告知函》则显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前全国楼市的运行态势和2015~2016年很类似：从深沪蔓延到广州、北京以及其他热点二线城市，整个都市圈的热度都在明显回升。不控制经营贷的流向将可能助推新一轮泡沫。对这一点监管层认识是很清楚的，所以严打经营贷和资金违规流入房地产市场，将是今年房地产调控的主要工作，也关系到今年的楼市能不能稳定下来。
❽ 楼市调控升级！这个城市祭出八大“杀器”
8月2日凌晨，东莞市发布“莞八条”调控新政，祭出八大“杀器”，楼市调控再度升级。
近日，中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位，并重申“稳地价、稳房价、稳预期”。
2020年，东莞市房价涨幅居全国第一。业内人士预测，在“史上最严”调控组合拳围追堵截之下，东莞楼市将进一步降温。
房地产调控措施出台
8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等八部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一揽子措施，加大调控“组合拳”力度。
按最新调控要求，东莞将实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房地联动机制，同时严格购地主体资格审查，并建立有效的企业购地资金审查制度，进一步稳定住宅用地价格。
其次，强化住房限购措施，将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房，对弄虚作假骗取社保证明的购房人禁止5年内在东莞购买商品住房。
严格执行银行业金融机构房地产贷款集中度管理，加强房地产金融监测分析，并严格执行差别化住房信贷政策，严格审核购房人首付资金来源，从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产领域的行为。
为抑制“短炒”投机行为，东莞市还将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，加大转让成本，同时发布二手房指导价，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制。
在房地产销售管理方面，东莞市首次将商品住房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、延长限售年限等，促进公平公正销售，遏制收“茶水费”等乱象，支持刚需自住购房需求。
为进一步规范市场秩序，东莞市将加大房地产市场惩违治乱力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。
确保实现“三稳”目标
数据显示，2020年东莞市二手房均价同比上涨47.11%，居全国第一。松山湖片区和临深等热点板块涨幅更为显著。
为抑制房价过快上涨，今年以来，东莞市出台了“莞九条”“莞六条”等一系列调控政策。4月8日住建部约谈东莞等5个城市，要求坚决遏制投机炒房。此后，东莞被列入房地产市场监测重点城市名单。
“重拳”出击下，二手房市场降温明显。中原地产研究院数据显示，上半年东莞住宅共成交3万余套。其中，一手住宅成交23318套，同比增加11%；二手住宅成交7652套，同比下降36%。值得注意的是，虽然二手房成交明显萎缩，但价格仍上涨。广东省房协数据显示，上半年东莞市商品房销售均价为每平方米27303元，同比上涨20.4%，房价涨幅位居全省首位。
此外，数据显示，上半年东莞共出让14宗商住土地，成交金额261亿元，创历年新高，其中7宗地块刷新纪录，楼面价也创历史新高，同比涨幅达50%。
广东省住房政策研究中心高级经济师李宇嘉表示，东莞此次调控政策完善，既具有堵上政策漏洞的举措，又有针对可能出现的新情况、新问题而对政策进行前瞻性的储备和实施。
“因城施策”常态化
东莞住房和城乡建设局表示，将继续完善“一城一策”、“因城施策”、城市主体责任的调控长效机制，加快建立多层次全覆盖可持续的住房供应体系，促进房地产市场健康平稳有序发展。
天风证券地产行业首席分析师陈天诚表示，近日再次强调“房住不炒”定位，热门城市限购加码，预计“因城施策”会保持常态化。
业内人士还表示，近日住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市，包含了热点三四线城市，预计热点城市将继续采取针对性的调控政策措施，未来也不排除进一步升级调控，甚至全方位收紧的可能性。
❾ 东莞农村商业银行带盾的额度多少
看个人情况2000-1000000不等。
银行LOGO
来源于东莞城市标志“纽带”，东莞农商行作为东莞本地的优质金融机构，是东莞城市形象的最佳代表，其核心价值观也与东莞城市精神“海纳百川，厚德务实”一脉相承。标志设计四部分连接成一个闭合的整体，说明东莞农商行具备包容练达、稳健安全的优秀金融机构品质，表达了东莞农商行愿与东莞各界同心同德构筑更加和谐和美好的未来。
获得荣誉
2019年9月17日，2019（第七届）银行综合评选揭晓，东莞农村商业银行荣获“最佳农村商业银行”。
据英国权威杂志《银行家》2019年统计，按一级资本计算，东莞农商银行位居全球银行业第282位，跃升全球银行业300强、中国银行业40强，各项排名创下历史新高。在品牌荣誉方面，东莞农商银行被广东省委省政府评为“广东省先进集体”、“广东省重点支持大型骨干企业”；被东莞市政府认定为第三批上市后备企业、东莞市第一批大企业（集团）培育对象，并荣获“东莞市政府质量奖”；连续三次被银监会评为“全国农村商业银行标杆银行”，并多次被权威媒体评为全国“最佳农商银行”，成为全国首家主体信用等级为AAA的地级市农商行。
截至2019年12月末，东莞农商银行集团资产总额超4600亿元，位居全国地级市农商行首位，全国农信系统第5位；集团各项存款超3100亿元，各项贷款超1900亿元。
2020年3月9日，“2019年中国银行业100强榜单”发布，东莞农村商业银行排名第40位。
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