『壹』 怎么能贷款100万
首先，要有抵押物，据了解，无抵押贷款的额度上限只有50万元，无法达到100万的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款100万元，房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。
再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。
最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。
拓展资料
贷款利息常识
（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息=本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
『贰』 商铺贷款100万，按揭贷款5年，每月还款多少
按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭5年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 18985.98 元
总支付利息 139159.03 元
本息合计 1139159.03 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 21041.67 元
每月递减：72.92 元
总支付利息 133437.50 元
本息合计 1133437.50 元
『叁』 我第一套住房贷款，贷款100万，月供多少怎么计算
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
月供与贷款年限有关:
假如是10年,100万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
说明:^120为120次方,^360为360次方
『肆』 商业贷款100万贷款年限20年，问每月还款多少
假设是“等额本息”还款方式；
假设商业贷款 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】
月还款额=7,095.25元 （假设的利率，结果仅供参考）
『伍』 如何贷款100万
普通人贷款100万最好的方式就是办理抵押贷款，个人信用贷款一般是无法获得100万的贷款额度。办理抵押贷款，可以通过银行抵押更高价值的物品，如房产、车子、保单等，最可靠的抵押物就是房子，一般可以贷出抵押物价值的70%为上限。
如果银行的条件比较苛刻，担保公司、小额贷款公司等也是可以的，这些民间机构对于房产的限制条件相对银行比较宽松，但是必须选择正规的机构，防止被骗。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。
房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在
规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。
『陆』 你好呀 我想问您 比如 商业贷 100万贷款20年限 利率4.9% 它的月供 本金 利息 剩余贷款 步骤是怎么算的呀
100万20年利率4.9%，等额本息，月供6544.44元。
计算过程：先计算20年的利息总额为570665.72元，加上本金一共要还1570665.72元月，平均每个月是1570665.72/240=6544.44元。然后分月：
第1月，利息1000000*4.9%/12=4083.33；本金6544.44-4083.33=2461.11；余款997538.89。
第2月，利息997538.89*4.9%/12=4073.28；本金6544.44-4073.28=2471.16。余款995067.73。
第3月......以此类推。过程较为复杂，易错，一般都是在网上找个计算器较为便捷。
『柒』 我做商业贷款100万，贷了20年，请问利息多少啊 怎么算啊
目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是570665.72元，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，利息总额是492041.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『捌』 个人贷款100万怎么贷
普通人贷款100万最好的方式就是办理抵押贷款，个人信用贷款一般是无法获得100万的贷款额度。办理抵押贷款，可以通过银行抵押更高价值的物品，如房产、车子、保单等，最可靠的抵押物就是房子，一般可以贷出抵押物价值的70%为上限。
拓展资料：
信用贷款的额度很难达到100万，因此如果想贷款100万，只能申请抵押贷款或担保贷款。抵押贷款通常需要银行认可的抵押物，比如说房产，担保贷款需要第三人为借款人提供担保。这两种贷款如果出现逾期，银行也有办法追回欠款，所以贷款的额度相对较高。不过如果抵押物价值较低或担保人信用一般的话，那么可能还需要提供一些财力证明才能贷到100万。
最好的方式就是办理抵押贷款，因为，个人信用贷款基本上无法获得100万的额度。
办理抵押贷款，最可靠抵押物就是房子，虽然说汽车也能够抵押，但是，汽车贬值快，贷款额度较低，远不如房产能够获得更高的的贷款额度。比如，从银行申请抵押贷款，银行基本上只认房子，而且房龄在20年以内，非按揭状态。当然了，有时候，按揭房可以办理二次抵押贷款，不过这种情况还是比较少的，因此不予考虑。
如果觉得银行的条件较为严苛，那么，担保公司、小额贷款公司和典当行等也是不错的选择，这些机构对于房产的限制条件较为宽松，就是房龄超过20年还是有可能贷到款的。
贷款100万怎么贷：
首先，要有抵押物，据了解，无抵押贷款的额度上限只有50万元，无法达到100万的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款100万元，房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。
再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。
最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。