『壹』 公积金在内蒙缴纳在海南商贷买房能在内蒙把公积金提取出来吗
公积金在内蒙缴纳，在海南商贷买房能在内蒙把公积金提取出来的，可以商贷，不能用住房公积金贷，但是可以提取公积金。
外省异地购房的情况（夫妻其中一方在购房所在地工作，子女不能提取），需要提交的资料如下：
购房合同原件及复印件购房税控发票原件及复印件，夫妻其中一方在购房所在地的工作证明（劳动合同或外省单位出具的工作证明、在购房地缴交社保一年以上证明）。
注意以下情况是不能提取公积金的：
1、夫妻双方任意一方公积金贷款尚未结清的；
2、夫妻双方任意一方正在为他人提供住房公积金贷款担保的；
3、个人公积金账户被法院冻结或者被住房公积金管理中心列为黑名单的；
4、距上一次提取住房公积金或使用住房公积金余额冲还公积金贷款不满半年的；
5、在非公积金缴存地、非户籍地、非工作地购房的及其所形成的个人住房商业贷款的；
6、购买或建造的住房不在提取人名下的。
『贰』 我想在海南买房，用商业贷款，月收入4500，请问能够贷多少款（看到请帮忙，很急，谢谢大家了！！）
看你采用哪种贷款，在哪个银行贷。若是第一套住房首付30%，第二套至少50%，余下的一般都可以申请到贷款，按当前的银行贷款利率计算。和你的收入没有多大关系，还款是按照你贷款的年限计算的。
另外看你房子的总价值，并且是新房还是二手房。你的付款方式怎样的。
『叁』 贷款海南买房需要注意哪些问题
问题一、贷款年限是不是越长越好？
其实关于贷款年限，我们个人并不能做决定，因为房贷年限除了银行规定的最长年限外，还受到还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等这几个因素的影响。
那么贷款年限是否越长越好？
贷款年限并非越长越好，时间越长需要支付的利息也就越多。购房者在能决定自己贷款年限的前提下，主要根据自己的经济能力、偿还能力、以及利息的可承受能力这几个方面来考虑，因此小编建议各位购房者的月供要在保证家庭基本生活质量的前提下进行。
问题二、商业性贷款还款方式有哪些？
商业性贷款方式与住房公积金贷款不同，商业性贷款方式意味着贷款都需要购房者全部支付。
目前大多数银行的住房商业贷款还款方式主要有等额本息和等额本金这两种方式，其中等额本息还款法的特点在于每月还款的本息之和是一样的，容易做出预算，初期还款压力减小，还款中本金比重逐步增加，利息逐步减少。
而等额本金还款法是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，特点在于这种还款方式所还的利息比较低，但前期的还款压力比较大。
问题三、无力偿还房贷会怎么样？
一般而言，购房者在贷款时都要和银行签订合同。那么，如果购房者因意外无力偿还贷款会怎么样呢？
购房者在遇见经济困难无力支付房贷时，银行或许会给一定的时间让购房者缓冲，催促购房者及时还款；过了一段时间后再还贷款，则需要交滞纳金了；如果购房者实在困难，在未来的时间里都无力偿还贷款了，购房者可以与银行进行协调，但同时银行也有权利走法律程序申请将房子进行拍卖，并且拍卖的价格一般都不如人意。
『肆』 海南买房条件是什么
海南买房条件为非本省户籍居民家庭在海南没有住房的，可以购买一套住房。年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。
住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
(4)海南商业贷款买房扩展阅读：
2018年3月30日之后，在海南省全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。
2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
『伍』 海南限购政策
法律分析：非海南户籍居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。
非海南户籍家庭名下已有一套房，不能再次购房。
海南户籍居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
『陆』 海南买房贷款有哪些注意事项
在海南买房申请贷款需要注意以下事项：
1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。
如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
2、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。天津中原市场数据研究分析核心市场研究员张玉提醒大家，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3、提供本人住址要准确、及时。
贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。天津中原市场数据研究分析核心市场研究员张玉提示购房者，如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易核心办理抵押撤消手续。
『柒』 海南买房贷款需要哪些条件
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
『捌』 海南贷款买房流程全解析│一步到位看这里
买房是人生大事也是一笔不小的支出,贷款买房流程就需要了解一下,有备无患就是这个道理。有些看似复杂的问题当你了解后你会觉得轻车熟路。
一、什么是贷款买房
很多人不清楚按揭贷款买房的意思,小编来告诉你。按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
二、按揭贷款买房申请条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
三、贷款买房流程
1、借款人与房产商签订购房合同(或购房意向);
2、存入首款或向开发商交纳首款;
3、借款人在银行开立个人结算帐户;
4、借款人咨询,提供贷款申请材料,俗称“面签”;
5、银行审核材料并做贷款调查、审查、审批(7个工作日);
6、借款人、开发商与银行签订个人购房借款担保合同、开发商出具担保函(收取保证金);
7、借款人与银行到公证处办理合同公证;
8、办理预抵押登记,取得预抵押证明,并办理保险业务;
9、发放贷款到借款人账户。根据借款人委托或合同约定将款项转至房地产商在银行开立的结算户,有开发贷款的要按约归还开发贷;
10、房产证办理后,办理合法有效的抵押登记,开发商阶段性连带担保自动解除;
以上是和大家分享的贷款买房流程以及要求,大家在申请贷款前要沟通确认好自己是否符合条件,若是符合在认真准备资料的同时也要认真准备银行的面签。这样才能成功办下贷款买到自己喜欢的房子。
11、借款人按时还款;
12、贷款本息全部结清后,办理抵押注销登记手续。
（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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