A. 等额本息30年为什么第8年还最划算
因为在等额本息的还款计算中，若为期三十年，前期的还款多是利息而非本金，换句话说在前七年我们已经把利息基本还清了，第八年及以后我们基本上只是在偿还本金而无利息成分，那么在没有利率干扰的情况下，我们心理上能更积极，从而在第八年还清债务。
拓展资料：
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
B. 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还
按照目前的经济形势，贷款年限肯定是选最长的。题，如果想要提前还款的话，你就选等额本金，如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话，在五年以内你就必须提前还款，过了五年之后就没有这个必要了。
C. 商贷30年等额本息最佳提前还款
30年等额本息最佳提前还款：
1.实际上等额本息还款，前十年还款额的利息占到总利息的60%以上，所以说前期还款额度，60%到70%都是利息，如果准备提前还，越早越好，超过十年以后就没有必要提前还款，因为超过十年以后，基本上就会发生一次通货膨肚，和十年前的收入相比，那就不是一个档次，还款额度占据家庭收入越来越小，也可以说这是通货膨胩的一个好处，通货膨胀.不仅仅物价要涨，工资也要涨，而还款额是没有增，这也是的抵御通过膨胜一种方式。
2.如果是投资购房，那要看回报率，有没有租出去，能不能做到以租养货，就是能做到以租养贷，如果能做到那就赚大发了，假如100万的房子，按揭了50万，剩下50万首付，每个月还款，可以用每个月的租金来对冲，相当于十年后，用50万至少赚了50万，如果房子了，那就赚大发了，所以投资购房，和自己居住，算法是不同的。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
流程注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
D. 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算
等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。
您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。
举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。
E. 30年房贷几年内还清最划算
30年的房贷，一般情况下，等额本息的贷款方式，是15年-20年；而等额本金的贷款方式，15年内最为合适。
一，相信很多人都会有这样的疑问，主要是现在大部分人贷款都是选择20年、30年，真正还满20年、30年的情况很少。其实在大多数人在经济条件改善之后，会考虑提前还清贷款，减轻压力。但是有部分人又害怕提前还款不划算，所以很纠结到底要不要提前还款。
二，专家建议
经济专家表示，在通货膨胀之前会造成资金贬值，银行贷款所承担的利率会逐渐变小，因此专家一般不建议进行提前大批量的还清贷款，甚至有的专家表示贷款时间越长越好。但是这些专家根本就不知道，对于贷款的老百姓来说，就像一块大石头一样压的贷款人喘不过来气。
三，还款方式
首先要想还清贷款，就要取决于自己的还款方式，我们贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款。无论怎样还都是分为两部分，一个是本金，一个是利息。如果选择商业贷款中的等额本金，每月还的本金一样，也就是说随着不断还款，利息会不断减少。那就意味着每个月的还款数会逐渐递减，但是对于还款初期的压力会大一些；如果选择的是商贷当中的等额本息，每月还款的数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
所以通过哪种方式来进行还款，也要看自身的整体情况和对未来资金的预估。如果经济承担能力强一些，可以选择等额本金，如果经济实力弱一些，可以选择等额本息。
四，时间点
其次，对于时间点上的选择也是毋庸置疑的。银行工作人员表示：等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年。那么如果贷款人是固定工资的工作，又不想付出太多的精力。那么，有余钱就可以马上申请还款。但是每个银行的规定也会有所不同，所以如果贷款时有提前还款的准备，一定要尽早做好咨询，避免损失。但是如果处于一种贷款末期的状态，那就没有必要再考虑那么多，慢慢还剩下的贷款钱就行，不要着急一下子还清所有的贷款。
F. 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款
满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。
G. 商业贷款30万贷30年第七年一次性还款，剩下的利息还用还么
第七年一次性还款是将截止到第七年的本金和利息都付清了，后面不会再产生新的利息。
H. 房贷第几年还清最划算呢
I. 等额本息30年贷款44万第几年还清合适
互联网在中国普及20余年，对人们的生活习惯、消费习惯、出行习惯都产生了极大的影响。2015年3月5日，在十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划，并在随后出席互联网大会，提出“互联网+农业”相关指导意见。农业作为一个关系国家民生的支柱产业不可避免地与“互联网+”模式相互融合。
1农产品电子商务营销模式
1.1借鉴传统电子商务营销模式，利用传统电商
平台进行农产品营销
这类销售模式主要为B2C（商对客）、C2C（个人对个人）、B2B（商对商）模式，如利用传统的淘宝、京东等有一定发展规模的综合类电商网站进行农产品销售，还包括一些主要经营农用物资、农产品的专业类电商网站，如惠农网、一亩田等销售农产品。农户、合作社及农业企业依托第三方电商平台，进行个人或企业注册，面向消费者或企业销售农产品，一定程度上实现农产品流通的规模化、共享化，减少中间流程，实现从田间地头直接到消费者手中的畅通渠道。
1.2充分应用移动互联网技术进行农产品微商
营销
主要采取从线上到线下、线上支付线下消费的O2O模式，将线下的商务机会与互联网结合，使互联网成为线下交易的前台。实现农产品微商营销模式的核心是在线支付，农户、合作社及农业企业通过微商平台展示线下农产品，提供“预约消费”，能够更好地服务于本区域的消费者，消费者也能享受到商家提供的送货上门服务。最初的微商销售以熟人经济为主，慢慢形成以亲友社区为主的潜在客户群。一对一的线上服务是电商品平台所不能提供的，更重要的是快递本身无法传递社交体验所带来的快乐。因此，采用农产品微商营销模式在节省开店成本的同时，能够通过情感、地缘等优势留住一批忠实消费者。
1.3农业产业链模式，实现农产品直接从产地到
终端消费市场
实施乡村振兴战略以来，许多新农人带着知识、带着资本、带着市场运作经验回归土地，企业要做的就是利用自身资源打造农产品产前、产中和产后的规范化、规模化的完整产业链，实现农产品直接从产地到终端消费市场。农业物联网技术应用广泛，有助于定单农业、旅游农业的实现。企业通过建立自己的网站，让消费者、中间商获取更多农业生产信息，通过网络销售鲜活农产品及初中级加工食品，不再受地域限制，能实现大规模销售；通过与商超便利店等合作签订定单，通过商超“走出去”，让更多人认识、认可品牌；同时也可以利用种植基地开发旅游农业，获取更大收益。
1.4发展众筹模式，满足消费者对健康生活的更
高要求
随着人们生活水平的不断提高和对健康的日益关注，人们开始向往日常生活的蔬菜、粮食等农产品也能通过定制众筹的方式来解决。农业众筹是指采用互联网和社交网络革新原有的农业生产流程，让大众消费者参与到农耕之中，倡导食品安全，可追溯农业生态，提前汇集订单，使农场和农业从业者提前组织生产，通过互联网、众筹和大数据推动订单农业的发展。农业众筹通常做法是，农场作为项目发起方，在众筹平台上发起项目，参与者先众筹资金，然后农场根据需求进行种植，待农产品成熟再直接配送到用户手中，消费者可获得私人农场一年四季生产的安全农产品。
2发展农产品电子商务存在的问题
2.1农民对电子商务营销模式的认可度不高与其他行业比较，农业自身有一定的局限性，从事农业经营活动的农民大多数文化水平较低，很大程度上被根深蒂固的“老农意识”所束缚，接受新的销售模式、经营理念有一定困难，电子商务的“繁琐”流程也让农民望而却步，因此农产品电子商务扎根农村还需要很长一段时间。
2.2农村、农业网络基础设施相对薄弱
与城市基础设施、信息化程度比较，农村基础设施相对落后、信息化程度也较低。大多数从事农业经营活动的农户、合作社甚至乡镇的龙头企业，在计算机和网络的配备水平上与实现农产品电子商务有一定差距，不能保证农产品网络营销的顺畅实施。基础设施建设的落后，导致城乡信息不对等，农民获取信息的途径也偏于传统，对农业技术、种植信息、销售理念的更新也较为缓慢。
2.3农村互联网营销人才缺乏
据中国互联网络信息中心发布第47次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2020年12月，中国网民规模达9.89亿，其中农村网民规模达3.09亿，占网民整体的31.3%。但农村网民中很大一部分是不再从事农业劳动的年轻人，而真正还在进行农业经营的农民上网时间、人数占比相对较少，对互联网了解肤浅，主要为即时沟通、购买商品等，对网络营销技术了解不多。而农村具备高学历、掌握先进技术的年轻人一般选择脱离农村前往城市工作，能留在农村且具备电商营销技术的专业人才少之又少。
2.4农产品标准化程度不高
农产品电子营销的基础就是保证产品的质量。而大多数农户是“单打独斗”，对品种的选取、管理的技术、农药的把控等方面各不相同，导致同一地区同一农产品的不同品质，在进行线上销售时无法实现品控、无法进行大批量的销售。2.5农产品物流配送困难
由于农产品存在以生鲜为主、不易保存、不易运输等特性，给跨区域销售带来了困难。冷链物流技术在很大程度上解决了农产品需要保鲜的问题，但是运费相对较高，增加了农产品电商零售成本，也制约了偏远地区的农产品电子商务发展。
3发展农产品电子商务的建议
3.1加大政府资金、政策扶持
农产品电商拥有巨大的市场空间、发展空间，发展农产品电商营销需具备相当庞大的人员支撑，政府应加大资金投入力度，加强农村基础设施建设，提高农村信息化水平；增加电商专业师资力量，加强对农业从业人员的电商知识、营销技术培训，培养一批“懂技术、用得上、留得住”的电商实用人才；建立农产品电商人才库，为发展农产品电子商务奠定基础。
3.2加强宣传，转变农民意识
我国农产品销售仍以传统销售模式为主，由经纪人或龙头企业收购、农民田间街市自销，对发展电商的主观意识不强，滞销情况时有出现。随着信息化程度的提高、涉农网站建设的完善，加强对电子商务的宣传，让更多农民了解农产品电子商务对农业发展的巨大推动力，通过互联网交易平台减少农产品买卖中间环节，提高农产品规模化销售水平，增加农民收益。
3.3加强电商物流建设，完善农村物流配送体系农产品电商物流基础设施建设是发展农产品
电商的基础和依托。建议由政府部门提供资金支持，完善村级公路建设，满足农产品小规模直接运输的需求。政府出台鼓励政策或措施，扶持农户、农业企业或合作社采购使用专业的农产品电商物流配送设备。加强冷链物流设备投入，提高冷链物流技术。针对生鲜农产品物流的高成本，由各地政府部门牵头，与各大快递公司达成协议，降低农民线上销售的经济成本。
3.4进行标准化生产，加快农产品品牌化建设
开展农产品电子商务营销的一个重要保证就是商品的品牌化和标准化。而农民生产农产品尤其是生鲜农产品在标准化种植管理上一直滞后，一定程度上制约着农产品电商的发展。为让农产品更加适应电子商务营销模式的需求，树立起“新奇特”农产品的品牌形象，需要农产品电商达成统一共识，从农产品标准化生产，保证生鲜农产品质量、做好售后服务入手，让乡村特产真正走出去，赢得广大消费者的信任。另一方面要大力推进农产品名牌化建设，充分利用产地优势，如地理标志农产品等，带动农产品销售。同时，利用农产品时尚包装、吸睛文案等品牌文化建设，打造中高端农产品品牌，实现利润更大化。
4结论
互联网时代的新农民可充分利用电子信息技术、电商平台，改变销售途径，扩大购买群体，关注消费者体验，挖掘潜在的消费者。电子商务作为一种先进的销售模式，在提升农业产业化程度、调整农业结构、降低农产品交易成本、扩大农产品销售范围和渠道方面具有显著优势和潜力，农产品电子商务营销是今后农产品销售的主要趋势之一。
J. 等额本息贷款30年第几年还清划算
购房一直是人生道路中的一件大事儿，而现如今大部分年轻人要想购房，在现阶段房价上涨的情况下，有着一套归属于自身的房屋并不是那么非常容易，尤其是在一线城市那样的大都市，因而贷款买房子早已变成大部分人购房的关键方法。
总而言之在我来看，住房贷款是大伙儿一生中最轻轻松松取得的大额贷款，并且贷款利息相较别的借款专用工具也是较为低的，确实是没有什么必须提前还贷。对于此事大伙儿有哪些观点呢？