Ⅰ 贷款草签合同后要等多久才能签正式合同呢
法律分析：购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要看开发商方面。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和开发商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向开发商进行告知，获得开发商同意延期后方可。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
Ⅱ 购房贷款草签合同后要等多长时间才能签正式合同
购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要要看开发商方面。
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
Ⅲ 买房子贷款怕下不来销售员先让签的草签，这样合理吗
这是不合理的，首先要购买已经下预售许可证等五证俱全的房子，这样比较有保证。另外，如为贷款买房，需要符合基本的贷款要求，才能进行贷款，如捏造贷款条件，未来吃亏的依然是房主
Ⅳ 购房时草签和网签是一回事儿吗,有什么区别
购房时草签和网签合同不是一回事，区别如下：
草签合同，与网签合同相比，购房各项条款比较简单明了，只列出了购房时必要的条款，不能保证购房者各项权益。草签合同通常在网签合同签订之前发生，但这份合同同样具有法律效力，只要经过买卖双方当事人的同意，没有违法的因素，草签合同同样具有法律效力。
有的开发商，只签草签合同，而不签网签合同的话，有可能是由于开发商并没有取得房屋的预售许可证，这样的房子五证不齐全，购房还是有一定的风险的。
而网签合同，指的是买卖双方签订的纸质购房合同，这份合同是要拿到房管局备案的，而且还会在网上公布，避免房子一房多卖，可以更大程度上保证购房者的权益。购房者根据网签号，还可以再网上进行查询，房子的销售信息是透明的。
从上述的知识上看，网签合同，并不是字面上所理解的在网上签订合同，而是购房的正式合同。需要开发商在房管局的网站上填写购房者的相关信息，从房管网站上打印出来的合同，需要买卖双方签字盖章后，才可以拿去备案。所以，网签合同，能够更好的保障购房者的各项权益，房产交易信息也更加透明。
购房流程及各个环节注意事项包括以下几个方面：
1、确定所购房源：在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
2、缴纳定金交首付：在确定好自己所购房源之后，需要先缴纳一定数额的定金。
3、签订购房合同：在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款：选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。
5、验房交房：购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋屋面、地下室、水电设施等部位细细检查一遍。
6、入住：买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节。
Ⅳ 商品房交完首付签了草签何时贷款和网签
一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。
二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
三、网签购房合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
Ⅵ 商品房买卖合同草签和网签的区别
摘要 亲 草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
Ⅶ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，按揭贷款是什么？与银行签约后多长时间可以拿到合同？
下面我们来具体说一下按揭贷款的事。
Ⅷ 买房草签合同上写的是住房公积金贷款，现在开发商说公积金现在办不下来，要求用商业贷款，怎么办
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?
其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
原因1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
原因2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的.
Ⅸ 购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同
有的你现在只是刚刚签贷款合同，银行还没有批你的贷款，只是在按流程在做而已。只有银行批准了你的贷款以后，你在银行规定时间以内去交易过户，才不会出问题。如果因为限购使你不能购买，则可以到开发商处退房。