❶ 向银行申请流动资金贷款，是不是规定一定要有30%的自有资金
1、对流动资金贷款自有资金比例没有明确规定，但至少来说应该有一定的自有资金，10％以上吧，然后如果是分期付款，那么首付一般是以自有资金支付的，这是一个做生意的诚意，同时首付款凭证也是证明资金用途真实性的材料，那更有利于申请到贷款。
2、如果开承兑方式支付，那么就无法申请到这么多贷款了，因为银监规定贷款资金不可作为保证金开立银票，以防放大银行信用。
❷ 如何体现用自有资金还款贷款资金只能采购
一般申请贷款时，银行会要求企业的自有资金比例的。
自有资金指的是自有流动资金，即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的，用于营运周转的自有流动资金。扣除全部自有资金显然存在问题，企业的自有资金中有大部分是用于固定资金投资的，并不是用于流动资金，应该是扣除借款人自有资金中用于流动资金的部分较为合理。
在贷款的时候，银行会给予企业自有资金比例，因此不用向银行体现自由资金还款。只需要在公司会计科目上体现用以报税即可。
❸ 房地产企业自有资金的比例不得低于35%
2003年的《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中规定：“房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30%”。
但在2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》明确“为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。”
但2009年普通商品房应已降至20%。
❹ 银行对企业贷款的授信额度主要是根据什么来定的，有哪什么标准或规定吗
给企业授信多少，取决于三个因素：企业需要多少钱，企业能还多少钱，还不上能赔多少钱。
下面讲的是专项授信，也就是对项目进行授信，顺便夹杂着对企业授信。在当前严峻的房地产形势下，国内银行大都对房地产企业采取名单制、俱乐部制等形式设置准入门槛，房地产企业融资还要顶着房地产限额的形式前进，尤其是非核心城市、非核心区域的项目融资更是难上加难。以深圳本地的鹅湖集团为例。假设鹅湖集团拿了一块好地，面积50000平，开发时间五年，分三期开盘，拟在我行申请rmb25亿的开发贷。我行拟定价格年利率按7%算。
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1.企业需要多少钱。经测算，鹅湖集团整个项目需要大概25亿资金，然后打算全部在我行申请授信，这种情况我们是不能允许的，房地产企业项目要求自有资金比例在30％以上，按照比例和项目地段，我行认为限额定在15亿比较合适。能不能突破呢，可以，那就不是我们放款了，要用表外资金。表内资金只能做到这种比例。在非专项授信时，就是针对企业的授信的话，在与跟我关系较好的客户沟通时，经常会冒出多多易善的说法。当然了，我们是不能这么惯着企业，你一年采购原材料加薪酬才五千万，净利润才几百万，你让我给你贷三千万，我不得掂量掂量，但是这个不是绝对的，能不能突破呢，能，看2和3。
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❺ 新的公司法规定货币资金出资的比例
新的公司法取消对公司货币出资的比例限制。
本次修改删去公司法第二十七条第三款“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。”
这意味着，有限责任公司股东或者股份有限公司的发起人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产的一种或者几种出资，出资方式不再作任何限制，公司注册资本可以不用货币出资。
《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
❻ 向银行贷款，自有资金比例30%，不太明白什么意思
你理解错误
你想在银行贷款1000万，这个额度的贷款就需要企业提供销售合同来确定贷款名目，比如你贷款合同总价为1500万，那么你可以用此合同作为贷款名目，在银行申请1000万的贷款，银行只会承担70%的份额，剩下30%的份额是需要自己承担的。
你总不能让银行承担你合同上所有的额度吧，既然你连30%的承受能力都没有，那么你就还不了这笔款项。
你可以把合同总金额定位1500万，自有资金为500万，贷款1000万，这样自有资金已经超过30%了。然后呢，这500万里面，可以有50万元的定金，剩余450万等贷款下来后，跟贷款一起支付。
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❼ 项目贷款自有资金比例是什么
项目贷款中的自有资金比率就是投资项目的本金经营占总投资的比率,根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。所以这个名词也是很不常见的,只有在一些金融新闻中才会出现,很多小伙伴不懂也是情有可原的。
关于项目贷款自有资金比例的详细介绍
自有资金比例,对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心。为了应对金融危机扩大投资刺激消费,国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。开发商自有资金比例降调高,意味着房地产开发商的贷款门槛更高,杠杆率降低。而与此同时,开发商利用土地向银行进行抵押贷款也已经被监管层列为风险防控的标的。
为什么有贷款,还需要自己投资呢？
这是因为在投资项目的时候是不能够全部申请贷款的,投资者必须要投资一部分,不然你也申请不了贷款,银行会认为你没有还款的能力。如果你想投资一个项目,必须自掏腰包拿出一部分的钱把这个项目前期建设好,然后拿着这个成果去银行申请贷款,银行会对这个成果进行审核,预测这个成果在未来的发展趋势以及盈利多少,然后才会批准你的贷款申请。并且如果这个项目未来的发展趋势比较好,那么你的贷款额度就会变高,银行会给你批更多的贷款。
所以项目贷款中的自有资金比率是有存在的必要的,如果没有这个自有资金,银行是不会同意企业的贷款申请的,你也就没有钱去投资这个项目。