① 我想按揭贷款77万，用30年时间，谁能帮我算下所要支付的利息，和月需还款额
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率5.94%/12=0.495%;如果是住房贷款,第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
77万30年(360个月)等额本息月还款额:
按优惠利率:
[770000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3746.58元
利息总额:3746.58*360-770000=578768.8元
按基准利率计算:
[770000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4586.88元
利息总额:4586.88*360-770000=881276.8元
说明:^360为360次方
② 贷款77万30年年利率5.6等额本金月供多少
年利率5.6%，月利率5.6%/12，30年即360期
首月还款：77万/360+77万*5.6%/12=5732.22
次月还款：77万/360+（77万-77万/360）*5.6%/12=5722.24
每月还款减少：770000/360* 5.6%/12=9.98元
N月还款：贷款总额/还款总月数+[贷款总额-贷款总额/还款总月数*（N-1）]*贷款年利
③ 商业贷款77万30年,两年后还20万,月供变多少
商业贷款77万元，30年的期限，两年后提前还款20万元，那么月供至少减少2500元左右，具体的话一旦合同来确定。
④ 贷款77万30年月供多少
贷款77万30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款4086.60元，利息总额为701174.47元，总还款金额为1471174.47元，利息占还款总额的47.66%。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
⑤ 5.0利率贷款77分期30年月供多少
因为利息=本金×利率×时间，所以总的利息=77×5%×30=115.5万。本息一共是115.5+77=192.5万，每个月就是还192.5÷30÷12=0.534722万，也就是5347.22元。
⑥ 贷款七十万买房，30年需要多少利息该如何计算
贷款利息需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款还是商业贷款公积金贷款的组合形式，利率因形式而异。 对于商业贷款，利率为4.9%，利息为273184.86元，公积金贷款，利率3.25%，利息170022.82元，对于集体贷款，你需要看你各借多少不同的贷款，如果各一半的话，是221603.84元，当然，这样的数据，现在网上有非常方便的房贷计算机，很快就能计算出来。
其次，一般采用等额本息的贷款方式，你需要考虑的更多的是不能简单用数字计算的问题，例如，买房子是一次性付款，还是贷款买房子，哪个好？ 商业贷款、公积金贷款还是集体贷款，选择哪种贷款方式比较好？ 既然如此，为什么房价这么贵，那么多人买房子？ 湖景房、地铁房、学区房，我很担心怎么选，关于这些问题，建议各位小伙伴应该去这专业的人员去了解一下。
⑦ 商贷77万，利率5.69,30年还完，一共还多少钱
有一个软件叫做：房贷计算器，所有关于利息计算的结果都会能有详细的数据结果，以及每种还款方式的利息都能一目了然。
⑧ 我贷款77万，还30年，每个月还4189，还3年提前交5万。那每个月还款还是4189多吗
贷款77万元，还30年的期限，三年后提前还5万元。提前还款属于违约，需要支付违约金后才可以把本金5万元还上。至于还款之后你，可以选择缩短年限或者是缩短月供，如果是缩短年限的话，那么每个月还是4189元，但是还款期限减少了，如果是缩短月供的话，年限还是30年，但是每个月还款金额变少了。
提前还款，需要支付违约金。
一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。