① 公积金贷款20万20年月供多少
贷款20万，分20年来还，月供不是固定的，因为要看你选择的是什么样的贷款形式。按照现在的商业贷款，如果选择等额本息的还款方法，每个月需要还款的金额是1308元。采用等额本金的还款方式，还款金额大约在836元到1650元之间。还有一种贷款形式，比较划算，是公积金贷款，按照等额本息的还款方法，每个月需要还款1134元。按照等额本金的还款方法，每个月需要还款835元到1375元之间。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
② 组合贷款 公积金只能贷20年 商贷可以30年 那么组合贷款期限按照20年算还是30年
购买住房办理公积金贷款的额度不能满足需要时，缺口部分银行会用商贷补充，这种公积金贷款+商业贷款的贷款形式叫“组合贷款”。组合贷款中的公积金贷款年限和商业贷款年限必须一致。由于公积金中心先审批公积金贷款，商业银行审批商贷时也会参照公积金贷款年限审批。
③ 房贷30万，20年，商贷和公积金贷款差多少
房贷30万，期限20年，商贷和公积金贷款差多少？它们差距就是利率差，公积金贷款利率3.25％，而商贷利率按最新LPR利率4.65％。不过商贷额度高，并且放款快，房地产公司喜欢。
④ 我想贷款20万，住房公积金必须20年还，商业贷款可以10年还，哪个合适
假设年限确实如你所说，公积金必须20年。商贷可以10年的话。我们算算看。
公积金贷款 20.0万元 20年
月还款 1198.30
合计还款 28.76万元
利息 8.76万元
商业贷款
等额本息还款法 20.0万元 10年 利率下浮15%
月还款 2126.10
合计还款 25.51万元
利息 5.51万元
很明显的，公积金贷款虽然利率低，但是年限长，利息支出要多很多。
如果你一年后要提前还款10万元。两种方式的利息都会减少很多，但是，依旧是商业贷款划算些。
区别在于，公积金贷款的话，月供只有1000多，商贷有2000多。
假如你现在能够承受每月2000多点的月供的话，应当选择10年的商业贷款。
如果不能承受，那就没办法了，只能选择公积金贷款或者延长商业贷款年限。。
看你准备提前还款10万元的情况，应当是可以承受商贷的月供的。请选择商业贷款吧。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
你们担保费好像有点高。不过如果你选择公积金贷款，这个费用就是必须交纳的（依照你提供的信息判断），所以，你还是从自己的收入来考虑吧。
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你的收入水平能不能满足商贷10年月供2126.10 的要求（通常月供不超过收入的45％，也就是你的收入应当在4800以上。如果够，就用商贷。如果不够，就用公积金。
这才是关键。至于你是否要提前还款，或者提前几年还是无关紧要的。20年的公积金和10年的商贷，始终是商贷划算。
⑤ 我第一次买房子想贷20万，20年还请，一般商业贷款和住房公积金贷款分别每月还款多少 一共能差多少
按11年4月5日 基准利率
一：商业贷款等额本息法计算 也就是固定每个月还款数量一样
月均还款：1526.68元/月 还款总额：366402.98元、 总利息：166402.98元。
二：住房公积金
月均还款：1286.99(元) 还款总额：308878.13元、 总利息：108878.13。
每月相差：239.69 总差：x12月x20年
三。 商业贷款混合住房公积金 这个的根据你实际情况去计算了
⑥ 公积金与商业贷款组合贷款20年好还是30年好
如果做组合贷款，商贷部分和公积金的部分贷款年限是不一样的。
一般情况下，公积金贷款的年限会短一些。买新房或五年以内的次新房可以贷到25-30年，其它二手房根据房龄不同可贷5-15年。最高不超过退休后上五年。
而商业贷款的年限一般可以稍长一
⑦ 公积金贷款20万和商贷20万分别10年或20年还款差额有多大
商业按揭还款预算
本金：20.0万元
期限：10年
利率：年6.55%（浮动：1.00倍）
等额本息月供：2,276元（每月）
预计全期利息：7.3万元
公积金按揭还款预算
贷款本金：20.0万元
贷款期限：10年
合同利率：年4.50%（浮动：1.00倍）
等额本息月供：2,073元（每月）
预计全期利息：4.9万元
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商业按揭还款预算
本金：20.0万元
期限：20年
利率：年6.55%（浮动：1.00倍）
等额本息月供：1,497元（每月）
预计全期利息：15.9万元
公积金按揭还款预算
贷款本金：20.0万元
贷款期限：20年
合同利率：年4.50%（浮动：1.00倍）
等额本息月供：1,265元（每月）
预计全期利息：10.4万元