Ⅰ 南通各银行房贷利率是多少，首套房贷款有优惠吗
根据央行最新发布的通知，商业贷款利率1年以下为4.6%。1年以上五年以下贷款利率为5.0%5年以上贷款利率为5.15%；首套房优惠也就是在基准利率的打折，各银行都有相对应的打折信息，详细请咨询当地银行或拨打银行客服电话咨询。
最新贷款利率表：
Ⅱ 什么是银行贷款的组合
您好，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
Ⅲ 关于南通公积金贷款和商业贷款组合买房
一般都可以做组合贷款的，商业贷款+公积金贷款=组合贷款，但目前公积金贷款一定要在是你交纳城市使用的，同时关于哪种还款方式比较合适，都是根据你个人实际情况而定的，目前银行普遍推广的是等额本金的，之前我也是在一家网络贷款公司了解到的，想作抵押贷款，咨询了它们客服，了解了很多贷款方面的知识，它们好像是和银行合作的，同时一进网站就能看到很多银行的产品，就像银行超市一样的，还是银监会认可的，个人觉得不错，建议你也去试试，可能有你想要的贷款信息。
Ⅳ 南通买房公积金和商业货款一起怎么弄
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
组合贷款办理流程：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
Ⅳ 南通买房，使用异地公积金组合贷款。商贷部分可以申请公积金摊还吗
现在是可以异地公积金组合贷款了，因为这样商业贷的利息比较高啊。
Ⅵ 南通市买房混合贷款很麻烦吗
您好，组合贷款前提：
1.必须具备当地买房资格
2.公积金连续缴满6个月（有的地方要求连续缴满1年），中间不能断。
具体流程：
1.签署购房合同。
2.寻找意向贷款银行
3.与银行沟通询问办理贷款所需资料（如信用凭证、结婚证、户口本、购房合同等）
4.到公积金中心办理
5.签署担保协议，资格审查如果还有什么不明白或需要贷款了解可以上网摆渡下南通贷款专家顾经理，希望能够帮助到您！
望采纳
Ⅶ 什么是组合贷款 组合贷款的条件和流程是怎样
一、个人住房组合贷款的条件
个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。
应具备的基本条件为：
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
二、贷款流程
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
1、到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
① 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
② 用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
Ⅷ 关于南通公积金贷款和商业贷款组合买房
一般都可以做组合贷款的，商业贷款+公积金贷款=组合贷款，但目前公积金贷款一定要在是你交纳城市使用的，同时关于哪种还款方式比较合适，都是根据你个人实际情况而定的，目前银行普遍推广的是等额本金的，之前我也是在一家网络贷款公司了解到的，想作抵押贷款，咨询了它们客服，了解了很多贷款方面的知识，它们好像是和银行合作的，同时一进网站就能看到很多银行的产品，就像银行超市一样的，还是银监会认可的，个人觉得不错，建议你也去试试，可能有你想要的贷款信息。
Ⅸ 什么是银行贷款的组合影响一家银行贷款组合结构的因素是哪些
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。组合贷款执行的是银行贷款部分执行银行的基准利率，为6.15%，公积金贷款部分执行的是公积金贷款利率，为4.25%。
买房组合贷款，收入证明与银行收支明细对不上，对贷款没有什么影响；
如果银行对收入证明和流水有异议可以和银行解释道收入证明上显示的工资部分是发现金的，这对借款人办理贷款也是很有帮助的；
【拓展资料】
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
银行贷款组合的结构因素：
（1）银行客户的信贷需求及市场特点
（2）银行的规模
（3）遵循宏观调控和金融监管要求
（4）银行信贷政策的影响
银行贷款个人征信系统采集方式是采用T+1，意味着在业务发现变化的次日会上报数据，没有人为操控的因素。金融机构对于逾期还款一般有1到3天的宽限期，根据不同商业银行的政策制度而定，不管是信用卡还是贷款，只要在规定的还款日之后还款，信用记录可不报送至征信系统。
要是长期逾期不还款，违规，造成个人征信不良，那么在很多方面会有限制，比如买房买车、贷款办卡，严重的会被纳入失信被执行人，危害就比较大了。
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。如果因为一时疏忽导致成为银行贷款用户，那么首先把欠款还清，保持良好的消费习惯，5年后所有记录将被消除，毕竟成为银行贷款用户不代表会被“封号”，一些业务还是可以办理的。