1. 什么条件可以享受房贷利率折扣
房贷有什么优惠政策吗
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷
额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
房贷7折优惠政策什么意思
《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。
房贷7折优惠政策相关资讯
虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。
新地中心的工商银行(行情4.42
-0.45%,买入)（港股4.63
-1.28%）网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率，5~30年（含30年）商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。
9折的话，每月约少还265元。
从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。
在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。
各银行优惠情况
工商银行：首付30%利率93折，首付50%最低9折
徽商银行（港股3.80 -1.30%）：首付30%利率最低95折，首付50%最低9折
农业银行(行情3.16 -0.32%,买入)（港股3.22 -0.31%）：首付30%利率最低95折，首付40%最低9折
招商银行(行情17.84 -0.34%,买入)（港股18.64 -1.48%）（600036，股吧）：首付30%利率最低93折
中国银行(行情3.39 -0.59%,买入)（港股3.45 -0.86%）：首付30%利率最低9折
建设银行(行情5.25 -0.19%,买入)（港股5.62 -0.88%）：利率最低优惠幅度相同
交通银行(行情5.62 -0.53%,买入)（港股5.81 -1.02%）：首付30%利率最低95折
2. 各大银行住房商业贷款有优惠吗
现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。
现象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流
2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。而对于二套房贷款，除去交通银行、天津银行执行基准利率外，其余受访银行均上浮10%。
业内：房贷利率或临政策调整
面对持续上涨的房价，有业内人士称，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。
与此同时，在接受记者采访时，有银行人士提醒购房者，使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行，而不同的支行执行的利率也不尽相同，购房者多比对咨询几家不是坏事儿。提到二套房贷调整的传闻，该银行人士表示，目前尚未接到任何通知，现行的房贷利率基本与年前相同，并没有太大的变化。
3. 现在建设银行买房贷款有打折吗是政策规定还是可以谈价的
现在各地银行都收缩放贷，不但没折扣，部分地区银行已经开始上浮利率了，银行打不打折是不可以谈的
4. 建筑公司从业人员商业贷款买房额能打几折
建筑公司从业人员商业贷款买房不会打折，商品房打折是开发商推出的销售手段，并非社会福利。本单位内的商品房员工买房可能会有折扣，作为公司福利。
5. 想问下，买房商业贷款的时候不是会有七折或者八折的优惠嘛，如果国家变动利率之后这个优惠会不会继续存在
优惠在贷款期内是永久的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
6. 商业贷款利率可以打折吗
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：您好，目前每个城市利率执行标准不一样，北京目前首套房商贷都是上浮5%—10%，二套房都是上浮20%起。
7. 现在买房贷款利率可以打折吗
您好，目前人行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，折扣的话要和当地购房相关政策而定，请悉知。
8. 商业银行房贷是否可以申请打折
只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
元旦过后，关于银行放贷新政何时开始实施的问题，成为市场关注的焦点。据新华社方面消息称，四大行关于存量房贷优惠政策终于在新年松口，存量房贷利率最高可以享受7折优惠。
然而，在2009年房地产行业将出现投资下行、住房价格回归理性，房地产市场的风险会越来越高的情况下，贷款优惠政策或将减弱对银行的利润激励。
贷款利率的降低有利于各银行之间争夺存量贷款客户。不过,中国建设银行董事长郭树清曾表示，中国目前房贷余额有3万亿，以此计算，商业银行利润遭受的巨大挤压不言而喻。
据记者了解，2007年底个人住房按揭贷款为3.3万亿元。而最新数据显示，截止到2008年底，个人住房按揭贷款总额估计会达到3.6万亿元。如果按照四大国有银行现行设定的标准，那么能否享受7折优惠利率住房按揭存量贷款大致在3000亿左右，与2007年底利差水平相比，国内商业银行这样做减收只有15亿元左右。（据《证券日报》）