1. 工商银行商业贷款条件
申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
1.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。如咨询其他贷款业务，请您联系95588客服详细咨询。
（作答时间：2020年06月05日，如遇业务变化请以实际为准。）
2. 工行的商业贷款，如何更改“还款方式”
听你的意思，这项贷款应该不是一年期的流动资金贷款，一年期流动资金贷款一般要求本金到期全额归还，利息按月支付。如果是项目贷款、房地产贷款等中长期贷款，一般会涉及到还款期的约定，本金和利息均有按季还本、半年还本等多种方式，还款方式是银行结合本笔贷款的金额、贷款品种、担保方式、风险系数等多种因素决定的。如果想更改还款方式，最好在工行放款之前（从工行的层面来讲，就是工行的CM2002系统签发准贷证、并向会计主机提交指令之前）向工行提出书面申请，同时与客户经理取得联系并协商。
3. 工行首套房商业贷款，上个月已经放款（还未开始扣款），得知贷款利率下调，可以更换银行吗
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。央行降息，各银行都会做相应下调，具体可以咨询当地银行降息标准。
4. 工行商业贷款
工商银行商业贷款利率2016基准利率4.9%；
但具体贷款可以根据客户情况上下浮动，下浮10%~上浮50%。
先到贷款银行申请提前还款，银行会告知你何时可以办理提前还款手续。
如果是部分还贷则银行要求换款额需要是一万元的整倍数，一次还清则无限制。
届时需要出示购房合同、贷款协议以及身份证明
5. 工行信用卡按时不换怎么办
信用卡没有按时还款会造成逾期而影响个人信用记录。
信用卡暂还不了可以申请分期还款或者选择还最低还款
信用卡逾期的影响：
1、产生不良信用记录；
2、产生利息：日利息按0.05%计算，从消费记账日起息；
3、滞纳金：按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金，按月计收；
4、会影响提额及分期申请。
6. 二手房办理房贷,所有资料都工商银行做的,被拒绝贷款,可以换银行吗
可以换银行贷款，资料大部分可以继续使用，但换行贷款有可能审核的要求不同，以贷款经办行需要的资料为准。
7. 我最近准备贷款买房子。准备走工行的商业贷款，有几个问题。
1.如果要提前还款，贷款20年就可以了，因为20年的利息比30年的少，提前还款节约的利息也多。等额本金的利息比等额本息的利息少，用等额本金。
2，现在首付和半年后首付没有区别，只是怕到时利率或政策有变动，有时间风险。
3，工行提前还款只有缩短还款期限，月供不变一种方式。有无违约金看合同规定，一般是没有。提前还款当然是越早越好，节约的利息多，前提是你没有其他的投资，且利润高于此贷款利率。否则就无需给银行送利息。
8. 商业贷款和工行幸福分期卡怎么还款
请您在贷款合同约定还款日的17：00前，通过个人网银、手机银行汇款方式或通过ATM、营业网点存款方式将足额资金存入贷款还款账户。如未能按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天7：00自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请联系贷款行确认。
温馨提示：还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
幸福分期信用卡请您按照最优还款额按时还款，您可通过以下手机银行路径查询信用卡分期付款：信用卡—信用卡分期—分期付款—我的分期付款查询分期情况。
（作答时间：2021年3月18日，如遇业务变化请以实际为准。）
9. 贷款利率不转换 ,工行需要网上操作吗
如贷款利率不转换，您无需通过网上银行操作，具体请联系贷款行核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
（作答时间：2020年5月19日，如遇业务变化请以实际为准。）