❶ 房贷申请售楼处代办可以吗
可以，因为开发商中有合作银行，开发商帮贷款更省心省事，只是到时候需要本人签字时去就行了。
❷ 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费，可以参加吗
近期很多地区受天气影响以及疫情影响，很多房地产公司为了回笼资金，在房屋价格上有一定回落，很多购房刚需户都在这个时候准备入手一套房子，房价其实并没有回落多少，只不过相对于之前的价格稍微便宜一些，大多数人在购房时都会选择按揭买房，因为房屋价格过高，全款让很多人压力很大，大多数人都会选择按揭分期的方式来购买房屋，这样还可以省下一部分的资金对房屋进行装修和购置家具。很多人对于房屋按揭贷款不是很清楚流程怎么走，其实这些年为了方便人们购买房屋，很多售楼部都会在售楼处开辟办贷款窗口，可以在售楼部贷款窗口直接提交资料进行代办贷款。很多人对售楼部代办贷款真假如何？应不应该参加？有个很多疑惑，其实这些代办窗口很多都是和银行互相联合，很安全很可靠。
三、买房是按揭买房还是全款比较好？
如果在购房时经济充足全款没有压力，并且资金并没有其他投资方向和投资打算那么可以全款买房比较好，这样手续简单方便，房屋二次销售也很简单，并且可以少出很多利息费用，如果经济拮据没有办法全款购买，可以通过按揭的方式进行购买，可以先进行入住后陆续进行还款，一定方向上缓解了经济压力紧张而无房可住尴尬局面。
以上几个方面可以看出售楼部办理按揭买房，并且开辟有代办贷款收费通道是可以参加的，可以省却很多奔跑手续办理时间。
❸ 我想贷款买楼，但是我自己没有固定工作开不了收入证明，想知道售楼处可不可以帮我办贷款
您好
购买新房是售楼处直接帮忙办理的
银行是指定的
资料什么的如果不齐全售楼处可以给你办假的
只要交钱就行了
❹ 售楼处有权利像银行一样办理按揭吗
售楼处有权利像银行一样办理按揭，但是需要满足一定的条件。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
备注：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
❺ 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费合法吗
我个人感觉是比较合理的，因为售楼处的工作人员也给我们付出了很多的时间，所以理应收取一些费用，这些费用包含了人工费、手续费、还有各种跑腿费，工作人员也是需要进行关系处理的，我们都知道，中国是一个人情关系网的国家，所以想要购买一个好的房子，还有就是能够成功贷款的话，是可以接受收费服务的。
贷款是为了缓解我们的经济压力，买房子是个大的事情，如果一下子把钱全部投入到房地产中，那么我们的生活质量或者是其他方面，都可能就比较拮据了。
❻ 售楼部办房贷靠谱吗
不知道你是公积金贷款还是商业贷款；如果是公积金贷款，自己有时间就自己去办吧；
如果是商业贷款，就由销售处统一办，在产权证没下来之前，申请银行贷款就需要开发商给做阶段性担保的，如果自己一家去银行办理，很麻烦的，开发商也不愿意因为你一户而去提供那么多资料。
❼ 买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理
买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房是，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款账号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
❽ 售楼处自称不能办理公积金贷款，只能办理商业贷款。可以这样吗
一般开发商都能自己办理商业贷款，你的问题有以下几点：
1．有的开发商和银行的关系比较好，在指定银行办理商业贷款可以帮助银行完成任务，
2．开发商嫌住房公积金贷款手续烦琐，自己在银行办理手续简单，也不用提供太多证明．办理时间也比较快．
3.开发商五证还不齐全，公积金贷款必须让开发商把五证提供过来，才可以办理．
4．一般公积金贷款都是自己拿着首付款发票、购房合同正本原件、和自己的身份证、户口本、结婚证、学历证明和职称证、另外还有北京公积金指定的农业银行个人结算帐户存折。（各复印4份）（购房合同5份）到你所在密云公积金管理中心办理。但开发商必须在收押协议和划款证明盖章。如果开发商不给盖章，你也是办理不了公积金的。所以只能先和开发商协商好能不能自己办理。如果让开发商帮忙办理肯定是商业贷款！
❾ 为什么售楼部置业顾问总是让你走商业贷款而不是纯公积金贷款
因为公积金贷款的话办理时间比较长，开发商拿到的钱比较慢，并且职业顾问流动性大，当然想尽早拿到提成。
❿ 为什么在售楼处买房可以贷款在中介买同一个房不能贷款
你在售楼处买房子，是直接跟开发商签购房合同，所以能在银行贷款，而你在中介买同一个房子，并没有跟开发商签订买房合同，所以不能贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。