A. 买家办贷款,卖方需要怎么配合
法律分析：买家办贷款,卖方需要积极配合过户和办理抵押登记等。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
B. 我要卖二手房,买家同意先全款付给我,但要求我协助买家办理按揭是怎么回事谢谢
基本上现在卖方收取的都是净卖价，所以很多本是卖家交的费用也都摊到买家身上，这些统一的费用包括：
按揭代理和担保费，为贷款额的2%→中介公司收
抵押登记费，80元/件→房管局收,拿房产证当天交（物价局批准）
评估费，为评估总值的0.3%→评估公司收，拿房产证后出评估报告当天交 公证费，收取标准为贷款额的0.3%，但每件不能少于200元→公证处收，出评估报告后做公证当天交
中介费：成交价的1.5%→中介公司收
交易服务费：6元/平方米→房管局收
过户费：600元/件→中介公司收
工本费：80元/件→房管局收
核档费：50元/件→房管局收
出图费：2元/件→房管局收
契税：成交价格的1.5%或3%→地税局收
若房产证发证时间未满5年，还将产生的费用包括：
营业税：成交价的5.55%→地税局收
个税：成交价的1%或者利润的20%→地税局收
需要注意的是，除了契税是拿到房产证当天交纳之外，其余费用都需在过户当天交清。
你要买的这套房子高层电梯房，公共维修基金费要比多层住宅要高。卖家在买这套房子时已经交纳过这笔费用了，因为不交是不能收房的。但可能卖家会向买家收取当初他收房时的所交纳的公共维修基金费和煤气管道费。如果是毛坯房，卖家尚未入住，可能有拖欠物业费，卖家也可能会要求买家支付，所以你要先和卖家把这些费用也协商清楚，毕竟这三笔费用加起来也要上万了。
C. 我们的房子是贷款 买家也要贷款买房 付给我们首付七万 不等房本下来就要我们配合她贷款 这个应该配合
买房子是大事，建议咨询正规中介服务机构，流程他们更懂，也能更好的规避风险。在他们的合同里都会有关于钱数交易时间、该办事情的各种说明，可以保护你们买卖双方的利益。
D. 我是卖方现在买方需要商业贷款让我签个卖房证明好去银行贷款抵押，这
如果是买家需要按揭贷款，出售方是需要配合去银行签订一些文件的。例如买卖合同，同意出声明书等资料。
E. 买房人要做银行贷款,卖房人需要怎么配合
1.可以问买房的人或中介，他打算上哪个银行贷款？若事先买房人先去咨询，你可以提供房产复印件给他（复印件建议划斜杠、并注明贷款使用）
2.事先去该银行或上网了解，作为原房主（卖房人）需要拿什么材料（一般是原房本、身份证、户口本等）。开一个该银行的户头（存折或卡——记住一定要自己开，记下存折号码以防被一些坏人掉包）作为将来收房款的专用户头。
3.当天和中介、买房人去银行时，要在银行工作人员查资料（如查买房人的信用等），评估房产等。若要出具首付款收据，要买方转首付给你才写收据。记住一定要得到银行出具的有买、卖方、银行三方协议（同意贷款确认书）后，才能递件过户。并且要找信得过的中介，新房本要在中介手上，不能给买家，以防他不拿去抵押，就是有同意贷款确认书，银行也不会放款，而且一个月后，同意贷款确认书也失效，卖家一样拿不到尾款。
4.最好和买方、中介说好，签个反担保协议，用你已经过户给他的房子做抵押担保并公证，（即房子即使过户给买家，若因某种原因，买家不能从银行得到贷款或出具现金补足房款尾款，这房子已抵押给你了，这样他也不能拿到房子。只有收完尾款，这协议才无效，具体怎么写，可以咨询律师）
5.注意卖家不是简单的配合，一定要注意保护自己的利益。可以到网上查广州“信用通”事件，对卖家会有所警示。
6.还有，没有收完房款就一定不能给买家入住（到时难赶人啊）；不要和任何人签定“全程委托过户、收房款”等公证协议
F. 请进.我卖房，买家要求我配合他做高贷，有什么风险
高评高贷对买家而言风险非常大，一旦业主合同履行过程中反悔，或银行的信贷政策收紧，买家分分钟构成违约。
据央行在官网发布的2011年1-6月社会融资规模统计报告，社会融资规模增加7.76万亿元，其中人民币贷款增加4.17万亿元，占53.7%；而在2010年，这一比例为55.6%。
历史数据研究表明，2002年新增人民币贷款达社会融资总量的92%，占绝对主导地位。此前即有报道称，中国内地“影子银行”放款量或已占社会融资总量的“半壁江山”。
(6)买家办商业贷款需要买家配合扩展阅读：
依据有关规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人，对合同的订立和生效的事实承担举证责任。
当借条上的签名或盖章是否是借款人所为不能确定时，应当由出借人承担不利的法律后果。但同时，将提供笔迹和公章比对样本的责任分配给被告，因为被告的笔迹和公章在被告处，原告无法或难以获得。
G. 如何贷款买房商业贷款买房流程在这里
商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。
卖方面签需准备的材料
缴税： 不到场需提供委托书。
过户： 卖方不能到场，提供公证委托书。若交易房屋为城六区央产房，卖方需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》。
以上时效，都是在买卖双方材料齐全的情况下成立，不包括补充材料的时间。
该内容只在北京适用
H. 买家有没有义务帮卖家看商贷进度
没有。
卖家需要配合买家在买家指定的或双方协商确定的按揭贷款银行签订首期款监管协议，并提供按揭贷款银行所需卖家的资料并签署相关的文件，主要是提供卖家本人的银行卡账号。
买卖双方在房屋买卖合同中约定买家通过银行按揭贷款的方式支付购房款，通常也会对办理首期款的时间做出明确的约定，并同时约定卖家须无条件配合买家办理银行按揭贷款申请，因此配合买家办理按揭贷款手续，是卖家的合同义务。
签订完首期款资金监管协议以后，卖家需要配合买家按揭贷款银行指定的评估公司办理房产的评估工作，以便确定银行的审批贷款数额。
办理首期款资金监管是买卖双方的合同义务，买家是主合同义务，卖家主要履行的配合义务，但是在合同约定的办理首期款时间到达时，买家没有通知卖家办理的情况下，卖家也需要履行催告的义务，不然无法确定究竟是哪一方的责任，导致没有办理首期款资金监管。
在房屋买卖合同中，买卖双方虽然约定买家要通过办理按揭贷款的方式支付购房款，但是这并不妨碍买家变更支付购房款方式为一次性付款。
接受买家按揭贷款的账户必须是出售房产的业主本人账户，这是由2010年银监会《个人贷款管理暂行办法》第二十九条规定的。
I. 买家办理房屋贷款需要卖家配合吗
买家办理房屋贷款需要卖家配合，这样才能顺利办理好贷款手续。
二手房贷款办理流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
J. 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊
购房人户口本，身份证复印件（已婚提供双方的）
银行流水《吾可办》，收入证明《点图像》（已婚提供双方的）
征信报告（已婚提供双方的）
购房合同，发票
其它的材料是卖房子的提供