A. 2010苏州园区二套房公积金贷款
苏州园区的公积金可以在苏州园区买房子，利率是按商贷算的。如果你是苏州市区的公积金在园区买房子的话可以做组合贷款。
如果你是第二次购房首付需要40%，但由于目前全国房地产信息没有联网，所以你在老家买的房子苏州这边不一定能查到。
建议你去银行找一下负责理财的，让他帮你查一下信用记录，如果上面没有显示你有商贷，那么就可以按第一套房的政策办理
B. 苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
买房时，大多数购房者会将重心放在看房、选房上，原以为经过货比三家、楼层挑选、户型分析等多重筛选之后，就能够顺理成章地交钱拿房，殊不知，在这临门一脚中依然存在着许多“弯弯绕”，比如，买房贷款、贷款选用哪种类型？倘若没提前摸清其中的门道，则有可能劳力伤神又花了许多冤枉钱。
1、组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一致。
2、住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。
3、根据相关规定，2011年7月1日起夫妻一方在苏州园区工作并参照市区住房公积金政策缴存住房公积金(包括参加园区社会保险的甲类员工和缴纳园区住房公积金的乙类员工)、另一方在市区(含县)缴存住房公积金的，可以按双方月缴存额合并计算贷款额度，选择其中一方的缴存所在地办理贷款。
有关园区住房公积金贷款的具体规定请咨询园区公积金中心。如果您在市区申请住房公积金贷款的话，需提供园区公积金中心开具并盖公章的《苏州工业园区住房公积金职工贷款资格证明》。
4、办理住房公积金贷款，不收取手续费。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一
1)住房置业担保机构提供的保证担保；
2）有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；
3）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
C. 组合贷款怎么办理
组合贷款，就是既有公积金贷款，又有商业贷款，想要办理的话，在你买房子的时候，就可以申请组合贷款。以公积金贷款为主，剩余的部分办理商业贷款。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
D. 想在苏州园区买房公积金贷款怎么办理
你好：买房贷款有三种方式：纯公积金贷款（利率低）、商业贷款、组合贷款（商业+公积金），你需在当地缴纳公积金满6个月以上（各地也有不同，有的一年）才能享受公积金贷款，公积金的贷款额度也是根据你缴纳多少和年限来决定的。你如果此前是在江苏其他地区缴纳的公积金是否可以在苏州办理公积金贷款，要咨询一下当地的公积金管理中心，有些省份是可以的。你是本地户口也可以在当地银行商业贷款买房，只是利率稍高。
E. 买二手房时办理的是组合贷款,使用苏州园区公积金是如何摊还的
1、如果公积金账户有余额，选择优先使用公积金账户冲抵月供。比如你月供1000，其中公积金300，商贷700，公积金余额有10000元。那么你可以10月内不用向你的还款卡存钱还贷，因为银行会优先使用你的公积金冲抵。
2、如果你现在公积金账户余额不多，且不够冲抵一个月的还款金额，那么银行会优先从你还款卡中扣除当月还款金额。
3、综上，及时检查公积金账户余额及还款卡余额情况，保持账面上有足够金额扣款，不要造成还款逾期的不良记录。
F. 苏州园区组合贷利率2022
苏州园区组合贷贷款利率是5.88%左右。
2022年无抵押贷款基本利息都是差不多的。 无抵押贷款的利率：贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。
详情按照现行的商业利率来看: 短期组合贷款(6个月之内)贷款利率是4.86%;6个月到1年(含1年)贷款利率是5.31%;中长期贷款1-3年(含3年)贷款利率是5.4%;中长期组合贷款3-5年(含5年)贷款利率是5.76%;中长期组合贷款5年以上贷款利率是5.94%。
G. 苏州住房组合贷款到底是怎么申请的，整糊涂了，是先去申请公积金贷款还是怎么的去哪里申请，或者还是两者
先去公积金中心;填完表会让你承办银行;组合贷在承办行做
H. 苏州园区公积金组合贷款，我这条件能否办下来
有公积金为何不用公积金贷款？
这是利率最优惠的房贷，给你优惠你不要啊已经商贷了，估计苏州这边是不能转公积金贷款的，你最好咨询一下公积金中心看是否能转，能转的话最好，实在转不了那就只能用公积金来还贷了。公积金还贷方式有两种，一是每年整笔领取公积金一至二次用于还贷，这样平时只能用家里的现金还贷了；二是跟贷款银行签订公积金代扣协议，这样你家里所有人的公积金（比如夫妻两人都有公积金的话）每月都可以用来还贷了，需要注意的是签订协议前最好先把账户内的公积金全部领出，否则一旦协议签好你们的公积金账户就被冻结了，不能再从账户内领取公积金了
I. 苏州新区办理组合贷款需要哪些资料，
您好，公积金商贷组合贷所需资料如下
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。
请悉知。
J. 怎么办理组合贷款
提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
拓展资料：
1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，然后公积金管理中心审核通过之后再去银行申请商业贷款。
2、组合贷款买房条件：有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。是一个按时足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人具有合法的身份。申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。