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委托贷款流程图 2024-09-30 12:33:04

组合贷款充公积金余额

发布时间: 2022-06-14 02:25:38

① 混合贷款公积金余额用完咋办

你理解错了,你公积金有个关联的银行卡(或者说是你的公积金贷款银行给你办的),扣款顺序就是先扣你公积金余额(一般有100是不能用的,也就是说你公积金余额始终有100),不足部分会从你的关联银行卡扣,你要做的就是当公积金余额不足之前,把差额部分转入那个银行卡里(每月提前转),具体情况你也可以咨询你的贷款银行。
注:有些地方组合贷款是一张卡,有些地方是两张卡,如果是一张卡那公积金跟你的商贷就是从同一张卡上扣款,你当时拿到几张卡你应该知道,如果不清楚也可以询问银行。

② 组合贷款冲还贷提取是什么意思

就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。 采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:
一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 参考资料来源:网络—公积金冲还贷款

拓展资料
一、组合贷款公积金怎么还的问题。
首先,职工要向单位申请,单位经过核实后开具职工的住房公积金支取申请书,并盖好印鉴。职工将借款合同、每月还款的存折和支取申请书提交至借款银行进行办理。
如果是一次性付款买房的情况,那么只要在半年内,凭借购房合同、购房发票,就可以提取出个人公积金帐户内余额的整数部分。例如,公积金帐户余额为2940元,那么可提取的金额即为2900元。以家装等其他理由申请公积金贷款或申请提取公积金的,均不予通过。

③ 组合贷款买的房,能提取公积金账户余额吗

办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);
如果满足以上条件,您可以每年提取一次公积金账户余额,用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料:
1、贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
4、《借款合同》原件及复印件;
5、还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细,以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。
此外还要提醒大家,如果您提取公积金余额归还贷款本金,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。如果是按年提取公积金余额还商贷本息,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和,但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

④ 办理了公积金组合贷款,还可以提取公积金里的余额付房租吗

办理了公积金组合贷款,只有将公积金贷款偿还完了,才能够将公积金里的余额提取出来支付房租。否则,公积金里的余额不能取出,会被优先冲抵偿还公积金贷款。

个人在办理公积金贷款组合贷款时,一定要考虑周全,想好自己的公积金账户中的资金个人是否要使用来交房租、支付医药、支付装修等费用。如果想提取使用,就要及时与公积金管理部门联络,通过填写纸质材料或网上申请的方式,将自己公积金提取出来。这样既可以缓解自己暂时的资金压力,又可以避免贷款后无法提取。这样做,可以让自己的利益最大化,可以有效发挥公积金效用。

⑤ 组合贷款,公积金账户余额可以先冲还商贷部分本金吗

可以的,放款之后,可以把公积金账户里面的签提取出来。提取出来之后可以自由支配。

⑥ 组合贷款后,公积金里面的余额可以提取出来吗

申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后,贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金~

⑦ 组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款

1.组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
2.组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3.一般公积金冲还贷方式有两种:一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

⑧ 组合贷款公积金冲还贷先冲哪一部分

冲还公积金贷款。

根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》第二条规定:

在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修普通自住房申请住房公积金个人贷款适用本管理办法。

借款人及其配偶在住房公积金贷款期间可以申请办理住房公积金对冲还贷业务,即住房公积金账户余额冲抵每月还款额和用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款。住房公积金对冲还贷用于每月归还贷款。

借款人及其配偶可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》,也可以在贷款期间分别与管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》,并从签订协议后下一期还款开始执行。

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注意事项

1、部分冲还贷款,公积金余额必须大于5万元,全额冲还贷款,公积金余额须大于还款额。

2、一次性冲还贷款本金按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

3、逐月还款每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

⑨ 组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗

公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额(或月缴额)进行商业银行贷款(或组合型公积金贷款)月缴额的抵扣,即用公积金账户内的钱还商业贷款(或组合性公积金贷款)月还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。

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