① 房屋抵押和公积金组合贷款可以吗
这是两个程序，首先第一个是房屋抵押贷款20万元；贷出后，加上你的10万元共同作为新房首付，再办住房贷款，必须付足首付才可以。
② 都还款五年了突然公积金中心发来你的抵押贷款已落实是什么意思
那你的房子是不是刚办完房产证啊？办完房产证才可以办理正式抵押，因此你这个已落实，应该是已经落实抵押的意思。公积金中心拿到了你的房产的他项权证。
③ 申请办理公积金和商业贷款的组合贷，需要符合什么条件
在贷款时大家肯定是首选公积金贷款，在申请贷款的时候购房者可能会被告知公积金贷款额度不够，银行的工作人员会建议大家申请组合贷款来买房，组合贷款也要比商业贷款的利率低一些。
您看懂了吗？
④ 公积金贷款和按揭贷款，还有两者组合贷款都是什么意思
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。公积金组合贷款就是公积金贷款与商业贷款组合在一起的贷款。这是银行发放的一种可以同时为借款人提供公积金贷款和商业贷款两种贷款的特定贷款组合，是银行信贷资金与住房公积金相配套使用的贷款模式。
⑤ 什么叫住房公积金组合贷款
您好！组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
⑥ 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
不可以，因你的房屋抵押给银行了，贷了款了，没有房屋作抵押了，如你贷款还清了，解了押，拿到了房产证才能去银行贷款，
⑦ 办理公积金组合贷款，办理完抵押后大概多长时间
公积金贷款办理完成房屋抵押证明后，一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。
公积金贷款的一般流程如下：
借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑧ 公积金贷款已经办理抵押。 多久能放款
一般要20天左右放款，如果是组合贷款的话，会更久一点