㈠ 在合肥买二手房，支持组合贷款吗以及组合贷款有什么要求
感谢您的提问，在合肥市区二手房是可以支持组合贷款的，只不过组合贷款时间相较于商贷和公积金贷款而言会长一些，会存在业主因对于资金时限要求不能接受。组合贷审核必须同时具备商贷和公积金贷款资格，贷款年限以较短为准，实际年限最高不超过20年。
㈡ 合肥市徽商银行二手房组合贷款，从抵押完成到放款大概多长时间求确实办过的告知一下！
为10天。
依据《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》第十五条规定：管理中心办理住房公积金贷款业务的网点对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询的借款人（含配偶）信用状况，对借款人资格、资信进行审查，在10个工作日内出具审批结果。
经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续；采用抵押或质押的，办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
(2)合肥组合贷贷款划拨扩展阅读：
住房个人贷款的相关要求规定：
1、贷款期限20年以内（含20年），且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
2、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息；贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。
3、借款人到管理中心办理住房公积金贷款业务的网点领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。
㈢ 合肥组合贷被拒后能重申请组合贷吗
组合贷申请失败，只能换个银行重新申请。
但是首先你要知道自己失败的原因是什么？是在公积金的地方失败了，还是商业贷款部分失败了？如果是因为公积金贷款没有批过，那基本上你换银行也是被不过了，因为公积金申请还是非常简单的没有过，说明有问题，如果是商贷部分还没有审批过，是不是因为收入证明不对？还是有其他的征信问题嗯，看看具体情况，换个银行再试试。
组合贷款被拒就表示借款人的个人条件不满足贷款机构的办理要求，有两种解决办法。第一种是尝试换一家贷款机构申请组合贷款。另一种是了解一下原贷款机构的审核内容，完善个人资质后再去进行申请。
㈣ 合肥公积金商贷组合贷款最多能贷多少年 – 安
在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
㈤ 合肥申请商业和公积金组合贷款需要准备什么材料
公积金贷款的对象和条件
贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；
(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；
(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：
(五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；
(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；
(七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：
(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；
(九)贷款人规定的其他条件。
住房公积金贷款办理流程
一、贷款所需资料：
1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）
注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。
2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。
3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。
4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。
二、办理流程
第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；
第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到四楼评估或其他公司评估）
第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；
第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）
第五步：持1份借款合同到主任处审批；
第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；
第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；
第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；
第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；
第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；
第十一步：到二楼前台处开支票后到银行办理转帐手续。
㈥ 合肥回迁房接受组合贷吗
接受。
回迁房可以贷款吗：
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。
如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。银行只能为商品房和二手房进行贷款。而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，如果没有房产证的回迁房是不能进行贷款的。
不过，回迁房是可以办理抵押款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
㈦ 合肥组合贷款怎么办。。。去哪个银行啊。。。
你好，我不是合肥的，但是一般来说银行的政策是央行制定，全国统一执行的。就我经验来说，中农工建这传统四大银行都是可以受理组合贷款的，找一家银行去信贷部门咨询下即可。
㈧ 组合贷款买房,不是主贷人可以用公积金划扣还款吗
摘要 您好，可以的，只要你是共同还款人，即使不是主贷人，也可以用你的公积金扣划，办理对冲业务等。
㈨ 合肥二手房买卖公积金组合贷款，已到资金划拨阶段还要多久拿到放款呢
如果有担保公司介入，无论商业贷款还是公积金贷款都可以做到在过户前放款，与一次性付款是一样的，所以你不必借钱，也不必事后贷款，况且按揭贷款时间长、利率低，很合算。按揭贷款放款时是转入业主账户的，在实行交易资金监管的地区贷款是转入监管专用账户的。
㈩ 肥西户口公积金在合肥市区买二手房可以用组合贷款吗，能贷多少年
您好，很高兴为您解答问题。
合肥的限购政策是：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房，本市居民，存量住房（即二手住房）不限购。
肥西户口，在合肥市区是买不了房子，在限购政策内的。
如果您社保是在合肥交纳的，近两年内连续一年的缴存记录是可以买合肥市区的二手房的，这样的话是可以办理二手房贷款的，组合贷的时效一般都比较长，理论上是可以办理的，这个具体要看卖方是否同意。
另外公积金的贷款要求有四点：
4个条件必须同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在合肥缴存；
Ø 近6个月连续足额缴存；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。