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丹东凤城市商业贷款

发布时间: 2022-06-17 17:53:28

1. 我在沈阳交住房公积金自己每月交157元单位也交157元现在余额20000元在丹东凤城能带多少钱

贷款买房与公积金有一点关系。但是与存入多少是没有关系的。
在丹东地区,包括凤城,在国家没有调控房地产之前,没有限制的。
在2012年6月之前执行的国家政策,最高每人可以贷七八万,两口子可以合贷十五六万。
现在2012年10月后放开了,在丹东的东港每人可以贷十七八万,两口子能达到三十五六万。(凤城应该也是这个数左右)
因此这个政策随时可能发生变化。
如果超过,只能从商业银行再贷款来补充不足部分。所以与你存多少公积金是没有关系的。

你是沈阳交公积金,能在凤城使用公积金贷款吗?这个问题是关键点。

可以贷款多少是开发商定的。正常情况下,丹东地区基本都是30首付,70%贷款。70%这部分贷款可以使用已经存入的公积金来还贷的。丹东地区最高是50%首付

2. 商业贷款需要什么手续

商业贷款申请资料:

  1. 本人身份证、户口本或其它有效居留证件;

  2. 购房合同或意向书等有关证明材料;

  3. 职业和收入证明;

  4. 占房价款30%的首期付款证明;

  5. 银行经办机构要求提供的其它材料。

商业贷款申请条件:

  1. 有合法的居留身份;

  2. 有稳定的职业和收入;

  3. 有按期偿还贷款本息的能力;

  4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5. 有购买住房的合同或协议。

商业贷款的流程:

  1. 银行经办机构对借款人的申请进行审批;

  2. 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同;

  3. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续;

  4. 借款合同生效,资金划入开发商账户。

注意事项:

  1. 申请个人商业贷款之前,需要注意预算最高可承受的贷款额度

  2. 要注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后,还要考虑它的装修、配置等费用,所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了,最好留一点。

  3. 要注意评估所买房子的价值,然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较,如果你所买的房子房龄太久,那就达不到贷款的金额。需要注意的是:有的房子银行是不会给予贷款的,比如说拿来拍卖的房子。

  4. 个人商业贷款申请之前,首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估,并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度。

  5. 申请个人商业贷款之前,需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的,而实际的收入又小于预算的这种情况时,会影响到个人的信用问题。

3. 凤城市哪家银行贷款不用抵押担保

用户直接向银行申请无抵押贷款即可。
银行会根据用户的情况决定是否放款。

4. 商业贷款有什么条件

个人买房商业贷款条件如下:

须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限:一般最长不超过30年。

6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%(按各地实际情况略有浮动)。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。

7、申请贷款应提交的资料:
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。

5. 如何在凤城市办理住房公积金贷款

具体到房产处1楼问问,然后去社保公积金办公室办理就好吧

6. 丹东无抵押贷款 丹东个人贷款

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7. 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀

一、申请购房商业贷款条件

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件。

二、申请购房商业贷款材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

2、职业和收入证明。

3、购房合同或意向书等有关证明材料。

4、占房价款30%的首期付款证明。

(7)丹东凤城市商业贷款扩展阅读:

住房公积金贷款买房所需提供的证明材料:

1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。

2、缴存申请人及配偶身份证(军官证);申请人及配偶户口簿。

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或未婚申明)。

4、房管部门登记备案的《购房合同》,税务监制的不动产发票或收据。

5、个人征信报告(已婚提供夫妻双方的征信报告,借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录,均不能申请公积金贷款)。

6、房产部门出具的房产证明(借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地)。

参考资料来源:网络—商业贷款

参考资料来源:网络—购房贷款