『壹』 家庭成员有商业贷款记录未还清，再买房能否使用公积金贷款
你说的家庭成员指的是夫妻吗？
如果是夫妻，那么贷款记录方面是统一计算的，再购房不能使用公积金贷款。
如果不是夫妻，是父母、子女或者兄弟姐妹，那么不受影响，可以申请公积金贷款。
『贰』 有两套商业贷款没还完能公积金贷款吗
两套商业贷款没还完，是可以进行公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力。
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）。
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款。
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
『叁』 第一套房商业贷款未还清，再买二套房可以用公积金贷款吗
不可以。 首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。
『肆』 我买的第一套房商业贷款未还清,可以用公积金买第二套房吗
不可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
『伍』 有一套商贷房，没还完贷款，可以再用公积金贷款套房吗
不能贷，因为商贷占用了还款能力。 如果要改善房型，必须把商贷还清。 这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
按正常的来说商业贷款和公积金贷款只能选择其中一个，如果你用公积金贷款装修房子银行未必会审批。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
『陆』 有商业贷款买商铺没还清可以公积金贷款买房吗
公积金贷款未还清的情况下，可以商贷购买商铺。
不会算二套房，因为商铺不在限购之列，随便买。但是，你的贷款算二次贷款，首付不低于60%，利率至少上浮10%，见贷款银行政策。