当前位置:首页 » 贷款类型 » 扬州商业贷款公积金

扬州商业贷款公积金

发布时间: 2022-06-18 16:36:38

⑴ 扬州地区商业贷款可以转公积金贷款

您好,不支持后期就不能转了吧。具体您可以咨询一下当地的贷款机构。
商业贷款转公积金贷款:
申请条件:
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;
2、申请办理“商转公”的房产,必须已经办理房屋所有权证,并且该房产没有其他法律纠纷;
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料:
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议,且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;
3、房屋所有产权证复印件;
4、申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件,以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

⑵ 扬州是否可以把商业贷款转成公积金贷款

已经申请了住房商业贷款的市民只要符合条件均可将商业贷款置换为公积金贷款
扬州这边规定:
第一,带着你原商贷的每月还款清单(含银行盖章)和一堆发票,房产证,土地使用证,原件及复印件,还有公积金贷款申请表(表格是在公积金办事大厅领的),去公积金办理,
第二,你必须先征得你原商贷的银行的同意转为公积金贷款(因为这与你提前还贷的性质是一样的)
第三,你的公积金必须要连续缴存满六个月~
第四。扬州这边规定 夫妻双方最高能贷35W 单个人最高能贷21W,所以你要看看你的贷款金额,如果你没结婚,还要超过21W的贷款,那么还要担保人,或者用你的另外一套房来担保!
再具体的 就只有去你们苏州住房公积金的网站上面查 或者打电话了

⑶ 扬州是否可以把商业贷款转成公积金贷款

可以的 不过目前公积金没钱,暂停了,过段时间就好了

⑷ 淮安有公积金在扬州有商业贷款可以提取公积金还款吗

应该不可以的…
公积金只是在购房时可以向银行提出贷款。

⑸ 扬州突发新政!公积金贷款最低2成首付

分享

扬州突发新政!公积金贷款最低2成首付

风财讯 2022-05-07 22:57

5月7日,扬州出台公积金新政,重点如下:

1、降低住房公积金贷款首付比例:在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的,贷款最低首付比例由30%调整至20%.

2、提高住房公积金贷款支持额度:生育二孩、二孩以上(不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的,最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

扬州新政原文如下:

为贯彻落实中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》(2021年6月26日)和市委、市政府《关于深入实施“兴城先兴人”战略着力优化人才创新创业环境的政策意见》(扬发〔2017〕37号)等文件精神,充分发挥住房公积金制度作用,积极支持人才、二孩及以上缴存职工家庭购买首套和第二套改善型自住住房,提高居住水平,现就有关事项通知如下:

一、适用对象

(一)在扬来扬人才

1.由市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才等三类在扬来扬人才

2.取得博士研究生学历或相应学位、取得硕士研究生学历或相应学位、取得本科学历或相应学位、取得大专学历的四类在扬来扬人才。

(二)二孩及以上家庭

符合国家生育政策生育二孩及以上的缴存职工家庭。

二、政策内容

(一)降低住房公积金贷款首付比例。

在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的,贷款最低首付比例由30%调整至20%

(二)提高住房公积金贷款支持额度。

1.经市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才,取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的六类在扬来扬人才,申请住房公积金贷款且符合申请条件的,单人最高贷款额度分别不超过我市单职工最高贷款限额的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍

借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件的,可对照人才层次较高的一方,家庭最高贷款额度不超过我市双职工最高贷款限额的对应倍数。该项人才支持政策执行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上(不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的,最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

3.双职工申请贷款的,每人单独计算贷款额度。

4.上述支持对象申请住房公积金贷款的,由市住房公积金管理机构按照我市住房公积金贷款管理有关规定,结合借款人的信用情况、还贷能力等综合因素确定其具体贷款额度。

三、其他

1.本通知自印发之日起执行。

2.《关于住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障的意见》(扬金管委﹝2012﹞2号)及《关于认真做好住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障工作的通知》(扬金管﹝2012﹞76号)同时废止。

⑹ 扬州公积金个人能贷款多少

法律分析:一、扬州公积金贷款上限最高50万。1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金,最高贷款额度由35万调至50万、一人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由21万调至30万。二、扬州住房公积金贷款利率。贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。职工购房申请公积金贷款时,除可提取本人及配偶的住房公积金外,也可提取直系亲属(指父母、子女,下同)的住房公积金。职工及其配偶申请住房公积金贷款的,在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷(一年两次划扣)手续后,其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式,一年还贷一次。职工及其配偶申请组合贷款的,本人、配偶及直系亲属的住房公积金,应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后,可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定,办理提取住房公积金归还商业贷款手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

⑺ 扬州调整住房公积金贷款限额:双缴存职工最高额度60万元

4月27日,从江苏省扬州市住房公积金管理中心获悉,近日,扬州印发《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》(简称《通知》)。
《通知》提到,为促进扬州市房地产市场平稳健康发展,更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求,对扬州市住房公积金贷款最高额度进行调整。
按照新规,双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元,单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
据悉,该《通知》自2022年4月24日起施行,2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。
扬州上一次上调公积金贷款额度还是2019年。2019年10月8日,扬州住房公积金管理中心发布关于《恢复住房公积金贷款最高限额的通知》,通知指出,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,从2019年10月15日起,将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元)。
按照国家统计局数据,今年3月份,扬州二手房房价同比上涨0.3%,排名第19;新建商品住宅同比上涨0.7%,在70城中排名34。

⑻ 扬州可以申请公积金贷款用来装修房子吗

如果你的房子采取商业贷款的方式,那么在装修房子的时候,可以申请公积金贷款,用来装修房子。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六:使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七:利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。