商业贷款委托还贷业务

Ⅰ 如何办理商业贷款的还贷提取按月转账业务

一、受理范围
杭州市范围内以下商业银行发放的住房按揭贷款：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行、光大银行、兴业银行、浙商银行。
二、申报资料
1、填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》（加盖公章）。 2、身份证件：本人身份证件原件及复印件；申请人为购房人直系亲属的，另需提供关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件；
3、证明材料：购房合同、借款合同的原件及复印件、银行授权登记书原件。
三、委托办理
1、委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为办理
直系亲属应当同时出具本人及委托人的身份证、直系亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），以上相关资料的原件及复印件。
2、委托其他人办理
代理人应当同时出具本人及委托人的身份证、委托提取公证书以上相关资料的原件及复印件。

Ⅱ 中行个人商业贷款自动还款扣款方式是什么

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅲ 我选择了商业贷款，然后怎么去提取公积金来还贷呢

我不明白什么“贷款方式”，我估计你问的是“还款方式”。
还款方式主要有等额本息和等额本金，前者是每月还的钱都一样，就是本金加上利息一直不变的。后者是每月还的本金一样，但利息是逐渐减少的，所以一开始的还款额比较大，比较轻松。
建议你用等额本息吧，我也是用这个的。
你可以“还贷提取”公积金，凭借款合同、银行还贷证明(当年有效）、住房公积金卡、身份证每年两次提取，要保留10个月的缴存额，待还清贷款后一次性提取。

Ⅳ 买房用的是商业贷款，怎么用公积金还贷

公积金冲还贷款：
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。

冲还贷款的申请条件

（1）购买本市具有所有权的自住房

（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务

（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务

注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲

公积金冲还贷款的方式

一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）

必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。

逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）

每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的

注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的

冲还贷款过程中的变更情况

1、提取还贷人（借款人除外）变更

2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）

向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。

注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。

冲还贷款办理所需材料

（1）住房公积金账号

（2）身份证

（3）婚姻关系证明

（4）户口簿

（5）借款人最近一次的贷款还款凭证

注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。

冲还贷款的办理时限

提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

冲还贷款中的常见问题

问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷？

答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。

问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金？
答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。

Ⅳ 纯商业贷款可以办理公积金月冲还贷吗

可以的。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

Ⅵ 委托人工商银行商业贷款提前还款流程

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月19日，如遇业务变化请以实际为准）

Ⅶ 什么是偿还住房贷款委托提取住房公积金

简单来说，就是申请商业贷款，提取公积金用来偿还贷款。

Ⅷ 按揭贷款提前还款可委托他人办理吗

是可以委托办理的。需要去做一份委托公证书，需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

(8)商业贷款委托还贷业务扩展阅读：

提前还款注意事项：

1、不必先还公积金：对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销：由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后忘记去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定：大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意办理贷款的银行的具体规定。

参考资料来源：网络-按揭贷款

参考资料来源：网络-提前还贷

参考资料来源：网络-提前还款

参考资料来源：网络-委托书公证

Ⅸ 商业性贷款委托还贷是什么意思

就是委托他人帮助你去还贷款
当你自己无法到场还清贷款的时候，可以通过公证委托他人代理帮你去还贷
偿还贷款的钱还是需要你自己出的，被委托人只负责帮你跑手续