A. 按揭房拿不到房产证吗
一、按揭房拿不到房产证吗
1、按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都可以有房产证。当事人需要注意两点规则，第一点是开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门，第二点是房产证的办理时限有规定，办理房产证要尽快。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产登记原则包括什么
不动产登记原则包括以下几点：
1、依申请登记原则，又称自愿登记原则；
2、一体登记原则，房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致；
3、连续登记原则，也称在先登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记；
4、属地登记原则。
B. 有贷款不给房产证吗
法律分析：按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。还清房贷后可以拿到房产证 按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
C. 按揭商业贷款购房后(还未拿到房产证)可以公积金贷款装修吗
装修房子的话，可以提取公积金，但是不能用公积金贷款装修，公积金只能用作买房时的贷款
D. 按揭房不给房产证吗
按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
还清房贷后可以拿到房产证
按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
E. 商业贷款是不是要把房产证原件押在银行
商业贷款包括房产抵押，机动车本质押，个人信贷，企业信贷等贷款。房产抵押贷款和按揭房贷款一般需要在银行留存不动产证原件，但也不全是，现在部分银行不留存房产证原件了。
F. 商业贷款买房有房产证吗
无论购房者买的是期房还是现房，买房方式是贷款还是全款，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。
根据建设部颁发的《商品房销售管理办法》中的规定，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。还有《城市房地产开发经营管理条例》中的规定，若购房者买的是期房，应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；若购房者买的是期房，自销售合同签订之日起90日内办理房产证。但一般在实际操作中，约定的时间要比90天长一些。
所以，根据以上规定，无论是贷款买房还是全款买房，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。
法律法规：《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》
G. 商业贷款买房，正在等待放款月供，没给房产证，自己去房产局查有不动产证号和不动产单元号，这说明什么
商贷买房，正在等待放款月供，说明买房手续己齐全，已通过商贷，房产信息和资料虽抵压在银行，房地产管理局和不动产中心己备案该房产，房产是真实有效存在的，去房地产管理局查询当然有不动产证号和不动产单元号。
H. 为什么贷款买房没见过房产证
贷款买房是需要把房产证押在银行的，一般在行政审批大厅办完后会让你看一眼，照张相片的，然后就会收回送到房管局三方面签，才会给你放款的。
I. 不是用房产证办的贷款银行不给房产证是出于什么行为
抵押
房产证是在抵押给银行的,等于你借了银行的钱,这是抵押物,但银行会给你按提合同,房产证复印件.你还有国土部门的一份买卖合同,以及你买房交税的税票. 你需要用房产办事时可以拿上面几样东西去,别人也当你的是房产证.等你还清银行贷款后再把房产证重银行拿出来.
J. 买房，如果是贷款的话是不是拿不到房产证
可以拿到房产证。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。