❶ 住房贷款140万，三十年还完，利息是多少每个月还多少
若贷款本金：140万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：7430.17；还款总额：2674862.67；利息总额：1274862.67；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：9605.56；随后每期逐笔递减金额：15.88；还款总额：2431858.33；利息总额：1031858.33。
❷ 组合贷150万每月还多少钱
想要还款的话，通常是由等额本息还款法和等额本金还款法，目前很多银行都是这两种方法，但也有一些银行只做等额本息还款法。根据不同银行的还款额度也是不一样的，如果按照等额本息还款法来算的话，150万元10年利率上升10%，每月还款为17058.16元，合计需要还款204.70元，利息则为54.70元，自己需要花多少钱的话，还是建议去当地银行进行咨询算清楚还款金额，这样才能够合理规划自己的资金。
一、什么是组合贷
组合贷就是将商业贷款和公积金贷款相结合，这个贷需要一定的条件，首先借款人需要符合个人住房商业性贷款的条件，而且还要缴纳过住房公积金的职工，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款，这样才能够同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这个组合贷就是帮助贷款人在公积金贷款额度不够的情况下，在选择商业性贷款，以这两种方式来进行买房。想要组合贷的话，首先要满足一个条件，公积金一定要连续足额缴，满6个月以上才能够申请公积金贷款，商业贷款也要符合个人征信，通过审批才可以贷款，只要有一个无法达标就无法使用组合贷。
二、组合贷贷不下来的原因是什么
组合贷贷不下来的原因有很多，组合贷因为涉及到了公积金银行等多家机构，所以办理的周期也比较长，但是一些开发商为了回笼资金，所以会拒绝申请组合贷款的购房人。做贷款受到公积金限制也会比较多，其中公积金是要满足缴费年限的。而且是处于一直缴纳的情况，有些城市则要求连续缴纳12个月以上的公积金。
三、组合贷总体来说是比较麻烦的，但是也会给一些贷款人减轻不少负担，所以要根据自身情况进行选择。
❸ 组合贷款月供怎么扣
组合贷款月供需要还款人设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
一，组合贷是分开还款的商业在贷款时提供的银行卡账户扣除。公积金是在公积金缴存账户直接划扣，公积金账户每个月有缴存，所以通常账户有钱。如果公积金账户的资金不够扣月供，务必提前挂接一个银行卡作为子账户，从子账户扣钱。所以。一定要记住两个贷款的还款日期，不然忘记了有一个未还款，征信就会有逾期，不良记录会保存5年。
二，商业贷款买房时，也可以同时用公积金还款，这种方式属于组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。但前提是公积金额度高，信用好，从事工作稳定！
三，具体的做法就是：
利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。同时，可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业贷款转换成公积金贷款。凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。
四，组合贷就是优先使用公积金的额度，用完了之后就使用商贷。
目前公积金是可以贷余额的20倍，单职工40万、双职工70万额度。你只有几千块钱，那就能贷十几二十万，剩下的就要商贷。
公积金贷款60万，20年，执行年利率3.25%（固定首套，哪里可以看到，登陆公积金官网可以看到）等额本息月供：3403.17元，总利息：216760.8元。等额本金月供：首月4125元，次月4118.23元，每月按7元左右这样递减。总利息：195812.5元。商业贷款29万，30年（？一般组合贷款要求贷款年限都要一致的，你这个有点神奇）商业贷款现在利率都是去到4.95或者5.多以上，但你没有提出来，那就按最新的基点利率4.65%执行。
❹ 如何计算组合贷款的月还款。
等额本息还款法
商贷5万 还款总额:87582.41 利息：37582.41 月还：243.28(元)
公积金25万 还款总额: 422956.02 利息：172956.02 月还：1174.88(元)
❺ 贷款140万 分20年还清 每月还多少钱
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是798932元，每月还款金额是9162.22元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是688858.33元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
❻ 贷款140万,十年还清,月供多少
您好，若是招商银行贷款：
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
❼ 公务员买房贷款政策咨询
你们这算是购买第一套住宅，首付最低20%。
1、总房款=首付款+贷款部分
总房款=首付款+公积金贷款部分+商业贷款部分
*首付款是多少？？？（这个你自己确定个数）
*公积金贷款部分????（去公积金管理处查查能贷多少钱）
*商业贷款部分？？？（假设交完首付后，剩下的全课用公积金贷款，这个就不用了）
2、举例：
EG:房屋面积100平，单价15000，总价150万。
方案一:首付款最低100万，公积金贷款50万
贷款10年，每月还款大约5000元。
贷款20年，每月还款大约3000元。
方案二：首付60万，公积金贷款90万
贷款10年，每月还款大约9000元。
贷款20年，每月还款大约5500元。
方案三：首付30万，公积金贷款60万，商业贷款60万。
贷款10年，每月还款大约12000元。
贷款20年，每月还款大约7000多元 。
你没有说能首付款是多少？也没有房子的总价是多少，我只是给你模拟了几个例子，自己比较下。有事和咨询我。
补充：两人年收入16万，一般那出6万块钱还房贷比较合适。三分之一的水平，也就是每月5000元。 有钱了可提前还款的。
❽ 组合贷款四百万一百万公积金300万商业贷款贷30年每月还多少钱
你申请的是组合贷款，一共是400万元的本金，100万是公积金贷款，300万是商业贷款，30年的期限，在这种情况下，你每个月的月供应该在2.27万左右，还是比较多的，你只要按照贷款合同还款就可以。
❾ 贷款140万30年每月还多少
若是商业贷款的话，等额本息：月供7430.17元，等额本金：月供首月9605.56元，往后每月递减16元左右。若是公积金贷款的话，等额本息：月供6092.89元，等额本金：月供首月7680.56元，往后每月递减10元左右。
商业贷款，按央行基准利率4.9%计算
1）等额本息：月供7430.17元；2）等额本金：月供首月9605.56元，往后每月递减16元左右。
公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算
等额本息：月供6092.89元；
2）等额本金：月供首月7680.56元，往后每月递减10元左右。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
❿ 想在上海买140万的二手房，是第一套房。首付40万，公积金贷款30万。其余商业贷款。请问需要每月还款多少
楼主这种情况首付最少要42万，组合贷款98万（公积金贷30万，商贷68万）
商贷68万，首套可享受基准利率85折年利5.56%，我按贷30年算。等额本息还款：每月还3889.81元
公积金贷30万，年利4.5%，贷30年，等额本息还款：每月还1520.06元，
每月共还：5409.87元。