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组合贷款贷款人可以分开吗

发布时间: 2022-06-21 01:27:27

1. 组合贷款可以分开从不同银行贷款

不可以的,组合贷款中的商贷部分,是公积金指定的银行,人家让在哪就是哪,没有商量。
利率吧,关系到你买的是新房还是二手房,贷款年限还有是不是二套房这些因素,所以你这样简单的问我也不好回答……
利率的问题你可以上网查一查或者直接去银行问嘛!

2. 组合贷款银行是一起放款还是分开放款的呢

组合贷款,一般情况下都是商业贷款先放款,公积金贷款审核周期会长一些。
不仅纯公积金贷款可直接办理省钱,组合贷款也可跳过按揭中介办理了。昨日,记者从广州住房公积金管理中心了解到,今年4月起,广州住房置业担保中心正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。目前,受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下,从申请到放款只需25个工作日。

3. 我是组合贷款,商贷部分有贷款合同,请问公积金部分有贷款合同吗还是在在一块的

公积金贷款有公积金贷款合同,商业按揭是跟银行签商业贷款合同,2份合同。合同号不一样的。

4. 请问组合贷款可以分开办理吗,还是需要一起办理。

还需要一起办理的,分开就不叫组合贷款了,准备的资料也是比较多的。

5. 组合贷款能否分开还

不可以,需要同步还款。

6. 组合贷款一起放款,还是分开放款

组合贷款一般是分开放款的,要公积金贷款放款后商业贷款才会放款,通常是在公积金贷款初审通过后,再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。但是在实际办理的过程中还要看银行的办理速度。

办理组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了,所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买,那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金,并且还需要满足了公积金的贷款条件才行,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候,一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完,并且一定要优先使用公积金去贷款,在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以降低每月还款额,同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算,所以当购房者有了提前还款的想法之后,那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分,公积金贷款不要着急,因为在大家办理贷款的时候,公积金的贷款利率是会低于商业贷款的,所以若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在购房者办理组合贷款买房子的时候,购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子,这样才能确定自己的贷款金额,因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

7. 组合贷款中商业贷款和公积金贷款的借款人可以为两个人吗

一、组合贷款中商业贷款和公积金贷款的借款人必须为同一个人,可以申请增加共同还款人的。
二、组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
三、申请组合贷款的材料:
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5.权属转移登记申请书(开发商提供)
6.预交房款收据复印件(2份)
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联

8. 组合贷款公积金和商贷能不能分开年限,也就是

可以不一致,具体可根据您自己的需要来定年限。5年以内的新房和次新房公积金最高可贷30年,房龄在5-19年的房子公积金可贷年限为35-房龄,房龄在20年及以上的房子公积金最高可贷15年。商贷最高可贷30年,主贷人男的最高不超过65周岁,女的最高不超过60周岁。

9. 组合贷款一起还是分开还

分开还,公积金贷款也是商业银行扣款,所以你需要2张还款卡。
至于公积金账户扣款一事,你需要咨询当地公积金了,不是每个城市都可以公积金账户扣款的。

10. 公积金和商业组合贷款是否可以分开放款

不可以,而且一旦按全按揭方式获得贷款,是不能部分或全部转为公积金贷款的。