⑴ 建设银行房贷怎么提前还款
第一步，与建设银行贷款办理员联系，表明自己想要提前还房贷的意愿;
第二步，进行房贷提前还的预约，等待工作人员的审核;
第三步，审核通过之后，工作人员会告诉你什么时候可以提前还，需要一次性还多少，违约金是多少等等;
第四步，按照预约的日期系统会进行扣款，需要把最终还款的额度存入还房贷的银行卡里面;
第五步，若是提前结清贷款需办理注销抵押委托申请，若是部分还本则领取扣款计划明细。
拓展资料
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
⑵ 请问天津房屋公积金组合贷款如果提前大额还款，有什么要求吗有没有必要一次性把按揭部分还清
1.不同银行，不同借款人的约定都是不同的。天津的公积金组合估计是建行，建行一般是按揭有3次还款机会，第3次就必须全部还清了。需要提前预约。
2.公积金部分可随时还没有限制，还款额是1万的倍数就可以。
⑶ 建设银行组合贷款，可以用公积金账户余额提前部分还贷吗， 提前还贷需要其他费用吗
可以。
一、可以提取你（配偶）的公积金用于偿还贷款本金。组合贷款的，提取的公积金以偿还公积金贷款为优先。
二、如果要提前还款的，一般要正常还款满一年后（不收取金或补偿金），也可以提取公积金帐户内的余额来提前部分还款。
三、提取公积金还贷的基本手续：
提取的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
⑷ 在天津建设银行组合贷款提前还款需要准备什么
1。原来是按比例还款，现在天津最新政策允许商业部分先还。具体还要咨询你的贷款银行
2。打电话预约，预约后等他们通知还款时间
3。没什么特别要求
4。一般没有，具体要看你的贷款合同中提前还款条款的约定
⑸ 建行组合贷款提前还贷问题（等额本息）
1、一般规定是10000元以上，提前一个月申请，服务好的公积金是任意时间都可以； 2、身份证、贷款合同、银行卡，住房贷款是没有违约金的，商用、办公、车库、消费、助业的有，是1‰。 3、提前还款是把当月的贷款归还掉，再做拟归还的部分。 利息可以不必管它，不论公积金、银行都是按照客户剩余贷款的数量计算贷款利息，就是客户有多少没有归还的贷款，就按月计算贷款利息，根本就不存在什么前高后低的事情，造成前高后低的利息是因为客户的贷款额度是递次下降的，是因为每个月都在归还本金，当然利息是越来越少。
⑹ 组合贷款提前还贷问题
你好!
1.这10万可以先还商贷那部分吗？还是只能公积金和商贷同时按比例还？
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万，是否就按剩下的本金再计算利息了呢？大概能省多少钱？
答:还10万后是按剩下本金再计算利息!具体省多少要银行计算,个人计算不出!
3.听说提前还款的方式有很多种，缩短时间、减少本金、缩短时间＋减少本金的，天津的建行允许哪种呢？哪种更合适呢？
答:一般是以减少本金的方式
4.提前还贷后，可以改变还贷方式吗？（由等额本息改为等额本金）
答:一般不可以更改还款方式
5.我以前还贷，从没支取过公积金，如果这次我想一次性支取公积金用来提前还贷，可以吗？
答:可以的!你可以提取公积金帐户里的余款,用来还贷款!
⑺ 2021年建行贷款提前还款细则
建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本，提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
拓展资料：
一、1、还贷违约金
首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。
还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。
而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。
4、还贷金额
二、如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。
三、建设住房贷款支持提前偿还，具体规定如下:
1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系，预约时间，然后去申请贷款的建设营业所，同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等
2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金，贷款从1年到2年提前偿还，征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还，征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。
3、取消结算证明书后，等待一段时间，去建设取消住宅抵押的资料
4、本人持有取消抵押登记的证明资料，到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。
⑻ 有做组合贷款的吗，建行的提前还款政策是怎样的
建行的组合贷款提前还款政策：
提前还贷一年只能还三次。
可以全部冲抵还款 一万的整数倍就可以。
银行不许单独还商贷或公积金贷款，是你还一笔钱，按商贷和公积金贷款比例，分别还两种贷款。
建行 一般贷款批下来 转月就可以提前还贷，不涉及违约金。