『壹』 异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房，算不算二套房能不能用公积金贷款
算二套房，可以公积金贷款。公积金贷款买房只能用一次，上次异地买房没用，这次就可以。贷款未还清对审核贷款有影响，不影响用公积金。
『贰』 商业贷款可以异地贷吗
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
『叁』 商业贷款可以异地还款吗
可以，异地还款是否收取手续费，就看你使用哪种还款方式了：
1、在与信用卡对应的同一家银行的自动存款机上或银行柜台还款，是不要手续费的；
2、用其他家银行的网银或柜台还款，是要手续费的。
『肆』 在异地买房可以贷款吗
一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。二、提交资料如下：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2) 工作证明；3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
『伍』 异地购房可以使用商业贷款吗 有哪些流程及条件
异地购房可以使用商业贷款。
异地购房贷款流程：
1.借款人提交申请及有关资料；
2.银行受理调查；
3.银行核查审批；
4.双方办理相关手续；
5.银行发放贷款。
异地购房贷款申请人条件：
1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.在贷款行开立存款账户；
7.贷款行规定的其他条件。
『陆』 商业贷款可以异地买房吗
北京限购的，你不在北京工作，没缴纳社保若干年，基本是不能贷款的。而且在北京买房也只能在北京贷款。后面那句看来是广告……
『柒』 异地买房如何贷款
1、贷款咨询
首先，购房者如果要贷款买房，需要向贷款管理中心进行详细的咨询，咨询一下在当地购房是否允许你办理异地贷款，如果可以办理，那么弄清楚需要哪些条件和资料等等。
2、贷款申请
然后购房者需要公积金的管理中心提交贷款申请，等待工作人员对申请的核查，如果再确认信息无误之后，管理中心将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
办理贷款购房时，购房者需要提供自己的身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，同样也是进行审核，确认信息真实完整，并且管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
最后就是在资料审核通过之后，贷款中心就会给你办理贷款相关手续，然后为你发放贷款，之后就是按时还贷款就行了。
『捌』 异地买房商业贷款详细攻略！
很多人除了在自己工作的地方买房安家，也可能在其他地方投资买房，异地贷款买房主要分为公积金贷款买房和商业贷款买房，而最快捷的是商业贷款！但商业贷款利率高，还款压力较大，在办理商业贷款前要了解自己的贷款需求，制定可行的贷款计划，为日后的还款做好充足的资金准备。商业贷款与公积金有哪些不同呢？如何办理异地买房商业贷款？本文将详述：
商业贷款定义？
商业贷款为补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。例如：住房贷款。
商业贷款与公积金贷款差异
商业贷款与公积金贷款不同，因所需证明材料及条件也有差异。此外，无论在贷款人的准入门槛、还是资质要求都相对严格。
商业贷款规定：对贷款人要求
为让大家顺利贷款买房成功，办理商业贷款对贷款人的具体要求如下，希望能对大家有所帮助！
1、年龄在18-60岁的自然人；
2、稳定职业、收入，按期偿付贷款本息的能力，需提供有还拿过流水；
3、个人信用良好，个人征信报告上没有污点记录；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
异地商业贷款买房的购房者需要注意有哪些？
注意1：所在城市是否有限购令。外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可购房。
注意2：需提供纳税或社会保险证明。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
除了部分城市限制条件外，商业贷款异地买房与一般商业贷款买房无区别。
异地商业贷款买房的流程如下：
1.借款人提交申请及有关资料
2.银行受理调查
3.银行核查审批
4.双方办理相关手续
5.银行发放贷款。
（以上回答发布于2016-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 异地商业贷款买房步骤有哪些
异地商业贷款买房的条件如下：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 ；
4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、具有购房合同或协议。
商业贷款流程：
1.首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）；
2.再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）；
3.去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）；
4.等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。
其实所有手续都是开发商去办理的，基本上不用操心，只用签名和付钱就可以了。