⑴ 关于组合贷款要交的担保费（保险费）是否合理合法
回答如下：
1、住房贷款需要担保，借款人可以自己找担保人（自己找的不需要交担保费）。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司，购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。
2、一般来讲，商业按揭贷款是交保险费（保险公司承保），公积金贷款交担保费（担保公司担保），如果是组合贷款，可以是全部由担保公司来担保。
3、如果不是自己找担保人，这担保费（或保险费）是肯定要交的，计算公式是：贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元，万分之七是11760元。
4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的，我接触下来，没有一个借款人是按合同年限来还的，都是提前还清的。所以，我建议你按成万分之十交，提前还款后可以按年限退还担保费。
你贷款的合同年限是30年，但我估计你15年甚至10年就可以还清了，到时可以退回担保费8400元——112000元。
以上建议仅供你参考。
⑵ 关于建行住房组合贷问题
正常不应该这样的，银行审批贷款额度跟公积金没有必然的联系，不应该按公积金贷款额度确认商贷额度
不过这属于银行自主权利确定额度，他这么订你也没办法
⑶ 与开发商签合同时为组合贷款,但现在开发商又反悔说不能办理组合贷款，只能用商业贷款。
如合同时组合贷款就别急。
早晚办下来来。如果没办法下来责任也不在你。
其实没办下来还好，起码银行的月供现在不用叫。而时间再长，你也使按你办时的利率计算。大家都知道物价一天天在涨，就证明你的还款都在贬值。你划算着了。
http://hi..com/84655/home我的网络空间有很多这方面的资料对买房或多或少有用。看看吧！
⑷ 最近反应组合贷放款慢 是真的吗
最好不要轻易贷款，因为你带的小额贷款都是高利贷，这样子就是一个恶性循环，掉到坑里很难爬上来的
⑸ 天猫组合贷款 提前还款 要手续费吗
不能提前还款， 天猫推荐组合贷款，千万别用，就是个坑人的
⑹ 买房子能不能买组合贷
买房子当然是可以申请组合贷款的，因为公积金贷款的利率比价低，但是额度有限，个人四十万，夫妻双方六十万，这么少的贷款额度通常是不够的，所以可以申请商业贷款，虽然说商业贷款的利率比较高，但是额度也比较高，是可以满足一般购房者的需求的。于是就有人提问能不能公积金贷款和商业贷款组合来贷款，答案是肯定的，我们只要自己交的有公积金，满足公积金贷款的条件，那么就是可以申请组合贷的。
- 三、签订贷款合同。
等到银行审核之后，就要进行还款协议的签订了，我们需要办理一个储蓄卡，用来扣款，要和银行签订代扣协议，按照贷款银行约定的时间去办理放款业务，之后银行会直接将款项划拨到售房的单位，然后我们需要去房产中心办理抵押手续，之后把资料交给银行办理房屋保险，这一切的流程就结束了。一般组合贷的申请周期比较长，希望大家耐心的等待。
⑺ 我用的是组合贷,贷款39万,伤贷17万,公积金22万,月供2700,问一下是不是被坑了
你采用的是组合贷款，既有公积金贷款又有商业贷款，月供2700元，你的贷款利率并没有超过36%，所以是合理的，你按照贷款合同还款就行了。
⑻ 用的是组合贷,贷款39万,商17万,公22万,月供2700,公30年，商20年，问一下是不是被坑
在这种情况下，你的年利率是稍高了一些，但是并没有超过36%，所以是合理的，你只要按照贷款合同继续还贷款就行了。
⑼ 公积金组合贷款流程怎么样
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:
找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;
到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;
拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）
会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）
银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；
同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上
房屋交钥匙，
以上。
⑽ 公积金商贷组合贷商贷部分有担保费吗
1、公积金商贷组合其中组合贷款部分是有担保费的，因为购买的房屋如果申请的是住房公积金（含组合贷款）的贷款申请需要先经担保公司担保，用房屋抵押给担保公司，再分别向住房公积金管理中心和商业银行申请住房贷款，担保公司收费是按照住房公积金贷款和组合贷款之和来计算担保费的。
2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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