Ⅰ 洛阳市商业贷款可以转公积金吗
洛阳市商业贷款可以转公积金。
洛阳商业贷款转公积金贷款的条件和流程：
一 、 申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
四、“商转公”业务办理流程
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
五、转贷需提交手续
转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。
Ⅱ 现在洛阳的商贷利率是多少
若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
Ⅲ 洛阳买房贷款利率是多少，二套房的
洛阳二套房贷款利率
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。
望采纳！！！
Ⅳ 洛阳卢舍小镇可以商贷
可以。
商贷利率出奇的高，洛阳的商贷利率一直是出奇的高。以首套房为例，商贷利率通常在基准利率(5.88%)的基础上上浮30%，最高能达到6.37%，这个利率放眼全国，都能名列前茅。而同期，郑州的首套房房贷利率为5.88%，甚至低的能达到5.64%，洛阳人民确实处于水深火热之中。而根据目前洛阳的房价走势，洛阳房贷利率的下调可能性并不大。
【卢舍小镇】消息介绍:卢舍小镇7000元/平方米。绿化率50%。2022年4月16日。卢舍小镇地址在:王城大道南延长线与绕城高速交叉口南200米。卢舍小镇项目为低层。
Ⅳ 洛阳买房如何办理贷款公积金贷款好还是商业贷款好两者有什么区别
楼主你好，很高兴为你解答，如果缴纳了住房公积金的可以用公积金贷款，公积金贷款比商业贷款利息要低点，而且公积金贷款可以贷的多些，这个你去买房的时候，置业顾问会帮助你办理的，前段时间伙计在顺峰状元府邸买了一套房子就是公积金贷款，不用他操什么心，人家都会协助他完成的呢，呵呵，希望对你有帮助
Ⅵ 洛阳房贷哪家银行利率低
洛阳房贷银行具体没有透露过，所以这个是看不出来哪家低的。
洛阳房贷利率以国家基准贷款利率为基础，在规定范围内进行浮动，基准房贷利率为：商业贷款基准利率：1年内的基准利率为百分之四点三五，1至5年的基准利率为百分之四点七五，5年以上的基准利率为百分之四点九零。公积金贷款基准利率：1至5年的基准利率为百分之二点七五，5年以上的基准利率为百分之三点二五。
Ⅶ 洛阳买房商贷和公积金贷款利率各是多少
洛阳买房商货利率是4.90%，洛阳公积金货款利率是3.25%。
洛阳市，简称“洛”，别称洛邑、洛京，河南省地级市，中原城市群副中心城市，洛阳市总面积15230平方千米，其中市区面积2229平方千米，河南省西部，东西长约179千米，南北宽约168千米。
Ⅷ 洛阳首套住房商业贷款利率是多少
房贷利率全国一个政策。
首套房5年以上基本利率6.55%；5年以下贷款利率6.4%；二套房上浮10%
公积金利率较低，5年以上4.5%；5年以下4%。