① 银行的贷款被资产证券化后,如果贷款收不回来,那购买这种证券的投资者怎么办
1、银行的贷款被资产证券化后，如果贷款收不回来，那购买这种证券的损失理论上由投资者承担损失，不过也要看有没有其他接盘的安排或者兜底的约定，等于通过运作机制的安排，把风险转移出去。再一个资产包里面一般装了多个项目，风险也有一定的分散。按照国外的经验，银行贷款证券化之后，会被打包，拆分，然后评级机构给予相应的评级，然后再销售给二级市场上的投资者。从此资产的风险都由投资者承担，美国的次贷危机就是这样形成的。在中国不知道具体的办法是怎样的，是否会有政府背书，这个还要具体去看。
2、资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。
② 买房怎么办理组合贷款
贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢？我们又该怎样申请组合贷款呢？为什么要申请组合贷款？一起来看看吧。
什么是组合贷款？
所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款的申请条件
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
组合贷款的申请方法
打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
③ 急求一道金融的题，十万火急，关于资产组合中的第二部分4000万的贷款的久期是怎么算的
这道题用久期的定义算就可以了，就是把每一期的现金流折现后按照时间为权数，加权平均。
第一年3.6m（权数1），第二年3.6m（权数2），第三年77.8m（权数3），把这三期的现金流折回现在（别告诉我你不会折现）
然后按照权数求平均数就是这笔贷款的久期了。
第二问，已经求出久期了，再除以一个（1+y）得到修正久期，收益率增加了50个bps，乘以久期，就得到这笔贷款价值减少了多少bps。
④ 信贷资产组合管理的介绍
本书对信贷资产组合这一挑战性的课题提供了3个方面的可靠建议：（1）信贷资产组合管理过程；（2）信贷资产组合管理工具；（3）资本的分配与配置。其内容广泛覆盖了从管理者、财务经理和信用分析专家之间的关系，到投资组合管理者与衍生产品交易商之间的关系，以及财务与信用专业人士门必须理解的问题。本书首先对当前的信用革命进行了概述，阐述了资本的计量和管理是进行有效组合管理的关键。然后论述了现代资产组合理论（MPT）的原理如何应用到信用资产组合上来。你也将从中了解到信贷资产组合建模的数据来源和要求，随后，本书详细介绍了目前正在使用的3种类型的信贷资产组合模型：结构模型、宏观因素模型和精算模型。当你对信贷资产管理过程有了一定了解之后，该书将进一步介绍管理信贷资产组合所必需的工具，它对以下问题提供了富有见解和价值的建议：●贷款的销售与交易。讨论一级银团市场和二级贷款市场；●信用衍生产品市场。如何定价和进行有效利用，以及如何对信贷资产组合进行管理；●证券化。对债务抵押债券（CDOs）从运用到套利给出了全面的解释。本书可作为全国大专院校财务与金融学专业的教师、本科生、研究生和MBA的学习和教学参考书；投资咨询公司可将其选为对管理人员进行投资组合相关知识的培训教程。本书还适合其他专业研究生、金融监管者、财务主管、风险管理师和所有对资产组合管理感兴趣的社会人士阅读和参考。
⑤ 我想在北京买限价房,如果用公积金和商业贷款组合式,我没有固定资产做抵押,还可以用组合式贷款吗
首先跟你说明一件事，买两限房贷款数额不可能超过贷款的额度，我就从来没见过付完3成首付后80万还不够贷的，除非你公积金贷的少
贷款是做抵押，但是抵押的是你买的这套房子跟你自己的资产没有关系
我还没有见过买限价房能组合贷款的
⑥ 银行资产管理，调整资产结构，为什么证券资产和贷款资产的结构调整空间较大
资产负债表里左边资产分为固定资产和流动资产。
固定资产不容易变现，而且银行行业的固定资产一般都属于经营需要自持物业，其调整空间相对 小。
证券资产价格波动快幅度大，持有风险大，好处在变现能力强。
贷款资产虽为单列科目，应该属于应收账款类科目，收益稳定，风险在违约率上（一旦违约，信贷 风险最大，抵押和担保贷款虽有追偿抓手，追偿和变现都需要时间和资金成本）。
所以银行调整资产结构不会容易动固定资产，而会根据经济周期和政府政策相应调整相应证券资产结构或者贷款资产结构，优化投资组合，达到其预期的目的。
⑦ 贷款资产组合风险与单项贷款风险有什么区别
组合的风险比单项的风险低，但单项的受益高
⑧ 组合贷可以自己确定贷款比例吗
组合贷款首付比例最低是35%。除了首付部分其余就是可以贷款的部分，然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
⑨ 没看明白珍妮所讲的阿里小贷资产证券化ABC三层是怎么回事
首先来说什么是资产证券化，官方定义是：资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。
一个人开通了“蚂蚁花呗”后，一般可以获得500-5000元的额度进行消费。这些资金均来自阿里旗下的阿里小贷。略懂会计学基础知识的人马上就能明白，剁手党的每笔消费，其对应的都是阿里小贷资产负债表左侧的一笔信用贷款（资产）。如果阿里小贷只是让这些贷款静静地躺在自家资产负债表的左端（资产），那么它就需要不断融资，扩大资产负债表的右侧（数字权益或者负债），以支持这些信用贷款（资产负债表是要配平的）。
由于“剁手党”（债务人）的小额消费贷款在未来有着较为稳定的现金流收入（“剁手党”被要求在确认收货后的下个月10号之前完成还款），阿里小贷（发起人）可以将这些预期能产生稳定现金流收入的贷款资产转移给SPV所设置的专项账户。然后SPV负责将这些消费贷款资产统一放入一个资金池中，通过对资产池的现金流进行重组、分割和信用增级，从而以此为基础发行一系列具有不同收益和风险特征的有价证券。
简单来说：你欠花呗的每一笔钱， 都是蚂蚁的资产，蚂蚁要实现不断的放贷，但自己没有那么多自有资金，就需要融资。融资的方式就是把你欠蚂蚁的钱（欠条）打包卖出去。这里的卖出，由于有几十万笔不同期限不同金额的欠条，期限长的和期限短的肯定不能卖一个价格，毕竟期限越长风险越高。那就把比如1年以内还款的全部资金分为A层，对应的卖价是付出3,5%的利率；把A层投资人全部的钱还完了，再依次去还B层和C层，相应的偿付顺序在后面的证券档次收益率越高、期限越长。以此来实现现金流的重组、分割、信用分层。
那么我们付给蚂蚁的利率比如说17%，但是蚂蚁拿着我们的欠条去融资，一般证券化都是本金去融资。由于蚂蚁本身的信用比较好，他卖出去只需要付出3.5%的成本。一般最后一档C档是蚂蚁自己持有的，那在还了A和B之后，17%和3.5%之间有很大的利息差，这中间的这部分积累的超额收益全部都是蚂蚁自己拿了，所以他赚了大头。
明白了吧~~~
⑩ 个人住房组合贷款的申请材料
----客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：----（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
----（2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等
----（3）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
----（6）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
----（7）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。