⑴ 关于组合贷款买房流程
1、借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理核心审批。
2、凭住房公积金管理核心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。
3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。
8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。
申请组合贷款需要具备的条件
1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。
以上内容参考：网络-组合贷款
⑵ 贵阳市二手房产权人是未成年人可以公积金组合贷款嘛
根据相关资料查询，不可以的。、在转卖时,买方付款方式有限制如果卖方是未成年,二手房交易不可使用住房公积金贷款,买方只可以在极少数银行申请个商业贷款。
⑶ 二套房组合贷款怎么贷，能贷多少
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
⑷ 贵阳组合贷款如何办理
组合贷款是银行两种及两种以上贷款方式的组合。一般为住房公积金和商业贷款，首先要看你公积金账户余额从而定你的公积金这块贷款额度，利率较低；拿你的公积金账户到公积金中心打个明细，然后单位证明，个人证明。
⑸ 贵阳入手一套50万的房子，要贷35万，公积金只能贷10万，估计要部分商贷，现在很迷糊，不知道该怎么贷款。
如果是二手房的话，做高房价到70万，贷款49万，月供才3700不到你就只需要付1万首付，如果你每月结余1000还房贷的话，剩下的十四万够你还4年零4个月，这还没算你的利息收入，算上利息估计又可以还几个月贷款了，大概可以坚持5年。
5年后你的工资不会还是2000多吧？而且不用你自己换贷款了，老婆或者女朋友也可以为你分担了。 十五万，你今后就不用再啃老了。
⑹ 贵阳市工商;建设银行可以进行部队公积金组合贷款
不能在不同的银行进行组合贷款，只能在同一银行进行。
⑺ 我买房想组合贷款，可开发商会同意吗因为开发商都有自己的合作银行
这个你要问你的开发商，各个楼盘是不一样的。不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办大体上差不多。
目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
⑻ 贵阳哪家银行可以进行部队公积金组合贷款
大部分银行做不了部队的客户，因为银行无法查询到部队客户的基本身份信息，你在哪个城市？
⑼ 贵阳公积金贷款新政策
法律分析：
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目；对曾经在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
衍生问题：
公积金断交有什么影响?
断交公积金对于不需要买房的人而言是不会有什么影响的，但是对于需要买房或者贷款的人就会受到一些影响，比如贷款批不下来等等。此外，如果你的公积金已经3个月没有缴纳了，那么换新的工作之后就要重新缴纳6个月才可以使用。
⑽ 骏宏龙樾府可以组合贷款吗
骏宏龙樾府可以组合贷款。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的就可以在购买骏宏龙樾府小区房子的时候进行组合贷款。