Ⅰ 苏州新区和相城区的住房公积金可以组合贷款买园区的房子吗
我是苏州市住房公积金管理中心的职工
按目前的政策
1、家庭（2人以上缴存住房公积金）购买新建住房，最高年限30年，额度50万元。二手房最高年限20年，额度35万元，同时，具体年限参照主贷人年龄，取最小值。主贷人年龄控制在退休+5岁。具体额度按月缴存额计算。取最小值。
2、公积金贷款，首套房建筑面积90以上，一手房首付30%，90以下20%。二手房不低于30%。
二套房50%，利率1.1倍。
3、如果你们要办组合贷款的（公积金+商业），最好先到大厅咨询商业银行与担保公司。组合贷款是要出具收入证明的。
4、按你所描述，你们可以选择在市区公积金大厅，或者相城管理部大厅办理相关手续。
注意：1、如果是买园区二手房，一是要办理资金托管手续，二是到中心大厅苏州市住房置业担保公司进行房价评估。我们只认同担保公司的评估价。
2、购买一手房，需咨询房产公司能否办理公积金贷款。
建议：购买钱先携带公积金卡到中心大厅咨询相关政策，测算贷款额度。
========================================================
一楼胡说八道，不用相信。
Ⅱ 苏州二套房的组合贷款利率问题
您好，如果是二套房，组合贷款，那也还是按二套房的利率要求，1.1倍利率。但是组合贷中，公积金部分的利率是按公积金购房利率，商业贷款按银行利率。
Ⅲ 苏州园区组合贷利率2022
苏州园区组合贷贷款利率是5.88%左右。
2022年无抵押贷款基本利息都是差不多的。 无抵押贷款的利率：贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。
详情按照现行的商业利率来看: 短期组合贷款(6个月之内)贷款利率是4.86%;6个月到1年(含1年)贷款利率是5.31%;中长期贷款1-3年(含3年)贷款利率是5.4%;中长期组合贷款3-5年(含5年)贷款利率是5.76%;中长期组合贷款5年以上贷款利率是5.94%。
Ⅳ 苏州公积金一手房组合贷款最多贷多少
你好：不论是组合贷款还是商业贷款或是公积金贷款，最多是贷房屋总价的70%，一手房是不需要评估的，直接以成交价计算。但公积金有规定最高不得超过个人30万和两人50万的上限。举例说明：你从开发商买的房子成交价是100万。贷款最多贷70万。如果你个人有公积金就是70万分成30万的公积金和40万的商业贷款。如果是两个人都有公积金就是分成50万公积金和20万商业。
希望对你有帮助
Ⅳ 苏州目前首套房组合贷款的话，商贷部分利率有优惠么自己要贷60万，公积金最多贷45万本人，到底组合
组合贷，公积金用足，其余部分商业贷款。商贷折扣各个银行不同的，一般在9折左右
Ⅵ 求解！现在苏州组合贷款的政策是怎么样的什么样的情况下不能组合贷款
我现在也在办贷款，刚刚办好，给你点参考。
首先需要能贷公积金，昆山这边是公积金需要交满半年，首付需要达到规定的比例，然后剩下的部分你可以用商业贷款，这就是组合贷款，你需要提供双方收入证明以及现在公司近六个月的银行流水单，担保公司会帮你算每月的还款额，不能超过家庭收入的50%，应该就可以了。
Ⅶ 苏州市区住房组合贷款
组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。商业贷款是公积金贷款金额不足的补充。
1．申请
借款人到当地住房资金管理中心或分中心处填报借款申请表，并提供以下材料：
(1)本人户口本、身份证或其它有效居留证明；
(2)购房合同或意向书等有关证明文件；
(3)借款人所在单位同意贷款的信函；
(4)住房资金管理中心或分中心要求提供的其它材料。
2．初审
住房资金管理中心或分中心对借款人所提供的申请材料进行初审，并确定公积金及银行信贷资金的贷款比例。
3．调查
住房资金管理中心或分中心初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查结果须同时报住房资金管理中心或分中心及银行内部的有关部门审批。
4．签订借款合同
住房资金管理中心或分中心及贷款经办行审批共同同意后，借款人分别签订住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同和贷款经办行个人住房贷款借款合同。
5．借款人分别开立政策性帐户和经营性帐户。
6．办理抵押、担保、质押和保险手续(用贷款经办行的文本)。
7．借款合同生效，资金划入开发商帐户。
在实际操作中由于存在地区的差异，所以建议您以本地区的政策和办理流程为准。
Ⅷ 苏州市18年买房还可以组合贷款吗组合贷款最大多少年谢谢，比较急
30年
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。