㈠ 玉溪市买房可以商转公吗
可以，但是得符合条件才可以。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
㈡ 玉溪市商业银行的简介
2006年5月26日，玉溪市商业银行开业。一载春秋，奋马扬鞭。如今，玉溪市商业银行已从一个实力较小的城市信用社，逐步发展成了一家初具规模、运行稳健的股份制商业银行。
一年来，不断健全公司治理，建立了以股东大会、董事会、监事会和高级管理层为主体的组织架构；不断拓展业务领域，各项业务持续稳健发展，资金实力和盈利能力显著增强；不断提高风险防范能力，初步构建了覆盖信用风险、市场风险、操作风险的全面风险管理体系；不断优化网点布局，形成了立足玉溪中心城区，逐渐辐射县区的服务网络；不断塑造品牌形象，“玉溪人自己的银行”逐渐深入人心。
玉溪市商业银行根植本土、奉献地方，切实履行“服务地方经济，服务中小企业，服务广大市民”的郑重承诺。目前在玉溪市内已有网点布局合理，服务各具特色的9个分支机构。
银河支行：以上门服务作为拓展业务的切入点
玉溪市商业银行银河支行位于玉兴路下段，它的前身是玉溪市城市信用社银河社，2007年5月更名为玉溪市商业银行银河支行。2001年7月16日，玉溪市城市信用社银河社搬迁至此开业。这里高楼林立，被老百姓称为“玉溪金融一条街”，玉溪市内的几家国有商业银行都汇集于此，玉溪市商业银行银河支行犹如高人中的矮子。
面对如此强大的竞争对手和激烈的市场竞争，怎样才能立于不败之地，站稳脚跟，这是年轻的行长李玉红绞尽脑汁的问题，也是广大职工最担心的问题。他们当时给自己的定位是“抓住其他大银行不太重视的业务，以客户为中心，做好上门服务”。如在离中心城区较远的城乡结合部，哪怕是一张对账单和一张支票，只要客户一个电话打来，在风险可控的前提下，就上门服务。以优质的服务赢得了客户的支持。过去的四年中，他们按照“立足玉溪市区，服务市民，支持地方中小企业发展”的思路，围绕各项工作目标任务，狠抓内部管理，积极拓展对外业务，支行发展迈上了一个新的台阶：存款业务快速增长；客户数量日益增加。
2006年5月，玉溪市商业银行挂牌成立，为银河支行业务拓展创造了一个崭新的平台。他们在充分总结过去发展经验，深入分析当前经营状况的基础上，制定出2006年——2008年三年发展总体目标：保持存款年均增量5000万元以上，力争2008年末各项存款余额达3.5亿元。总体思路：严格按照科学发展观要求，立足于“市民银行、市政银行、市企银行”的市场定位，充分发挥地方性股份制商业银行的自身优势，积极调整存款结构，以稳定和拓展大户存款为增存核心，以大力发展中小户存款为稳存保障，逐步增强存款稳定性，求真务实，开拓创新，不断提高管理和服务水平，使各项业务和发展迈上更高的台阶。
全力组织存款，做好服务工作是该行的生存之本。为确保“稳存、增存”中心工作的落实，成立了考核小组，制定有效的绩效考核办法，进一步激发了广大员工揽存的积极性和主动性；抽调综合业务素质较强的两名员工加强上门服务，增强与客户联系的主动性和积极性，提高了服务质量和工作效率，赢得了广大客户的信赖和支持，树立了良好的外部形象，使各项业务取得了进一步的发展。截至2006年末，全年五日平均存款余额为23300万元，较上年增长2100万元，较好地完成了总行下达的指标，并通过狠抓内部管理，做到了全年无案件及重大的差错事故发生，实现了安全稳健经营。
通海支行：存款大幅上升，支持地方经济发展的能力不断增强
存款是银行赖以生存的基础，更是通海支行常抓不懈的工作。他们借玉溪市商业银行成立的东风，配合总行的宣传，加大宣传力度。在通海电视台做了特约播映，扩大该行的知名度，宣传通海支行作为地方性银行灵活、方便的特点，积极争取政府部门的支持，扩大商行在中小企业和个体工商户中的影响，不断提高通海支行的信誉度和知名度，积极收集存款信息，挖掘每个职工的潜力，做好客户的联系工作，为稳存、增存工作打下了坚实基础。2006年，通海支行有了一个较大的发展，12月末，各项存款余额为19389万元，比年初增加6743万元，增幅为53.32%；全年五日平均存款余额为15151万元，增幅为36.8%。
贷款是银行发展之本。通海支行发挥地方金融机构机制灵活特点，结合通海工业强县的优势，不断加强银政协作、银企合作，紧紧围绕政府的产业导向和基础设施建设，搞好金融服务，存贷款投向既符合国家产业政策，又严格控制了贷款风险。
风险防范是商业银行的主要工作。通海支行加强风险防范管理，严格执行国家的金融方针和金融法规，进一步完善内控制度，通过与担保公司合作，极大地降低了信贷风险。
2003年，玉溪市商业银行通海支行就与由通海县政府牵头成立的通海诚信担保公司建立了合作关系。他们以相互推荐、合作的方式进行融资担保，为通海县的中小企业融资难开辟了全新的担保通道。
中小企业规模小，融资困难。通过银行与担保公司对企业财务管理、原料来源、产品销路、市场状况，以及企业管理人员的职业道德、信用程度进行调查，为银行贷款提供详实可信的资料，由担保公司对需要贷款企业的信誉度进行担保。2004年至2006年，通海诚信担保公司先后为云南通海热扎带钢厂累计贷款担保1100万元。另外还为景程工贸有限公司、云南宏斌绿色食品有限公司等一些在通海已形成一定规模、工业化程度比较高的企业进行贷款担保，有效地支持了通海县域经济的发展。由于银行与担保公司诚信合作，优势互补，促进了双方业务的共同发展。担保公司着力解决中小企业对信贷资金的担保问题，为银行培植优质的客户，形成互相支持，互利互惠、共同发展的格局，建立了公司、银行、企业三者长期、有效的合作机制。
2006年，该行累计发放贷款13590万元，有力地支持了通海经济建设和财源培育，进一步发挥了地方银行的作用，今年三月份被通海县委、县政府表彰为“发展工业经济先进单位”。经过一年来的努力，该行业务不断扩大，存贷款稳步增长，支持地方经济发展的能力不断增强。
㈢ 请问！商业贷款买房需要具备什么条件
个人买房商业贷款条件如下：
1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、签定了购买住房的合同或协议；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
(3)玉溪市商业贷款政策扩展阅读
商业贷款买房所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
办理手续
1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5、借款合同生效，资金划入开发商账户。
㈣ 玉溪市中国银行商贷转公积金要怎么办理
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
㈤ 商业贷款需要什么条件
商业住房贷款需要什么条件？
一、贷款对象：个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、提出借款申请时，在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；
6、有购买住房的合同或协议；
7、贷款行规定的其他条件。
三、贷款额度：发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限：最高不超过三十年。
商业住房贷款需要哪些材料？
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
以上就是商业住房贷款条件和所需材料的全部内容，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
㈥ 经营商业贷款有哪些规定
商业贷款业务的规定：商业银行开展贷款业务要遵循国家产业政策的指导；要实行审贷分离、分级审批的制度；以及商业银行贷款中的借款人必须提供一定的财产作为担保等。
【法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条
商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条
商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
㈦ 玉溪市商业银行的玉溪市商业银行综合消费贷款
贷款机构：玉溪市商业银行 机构种类：小额贷款银行 贷款种类：担保贷款 还款方式：到期还款 贷款额度： 1.00 - 30.00 万 适合地区：玉溪市 贷款币种：人民币 适合人群：其他职业,国有企业员工,公务员,律师,教师 贷款利率：0.60%-0.70% 贷款期限：1.00个月 - 120.00个月 办理时间：5天 贷款用途：个人消费贷款,装修贷款,旅游贷款 其它费用： 无其他收费 1、贷款的额度高
2、贷款的期限长
3、申请条件低
4、贷款的用途广
5、担保方式多样
6、还款方式灵活 1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民（包括港澳台居民）； 2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、对采用担保方式的，能提供玉溪市商业银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保；
4、在玉溪市商业银行开立个人结算账户，并通过红塔卡或活期储蓄存折办理结算业务；
5、我行规定的其它条件。
申请资料：
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明，提供原件核对；
2、借款人及配偶的收入证明（夫妻双方工资收入原件证明）或个人资产状况证明；
3、《商品房销（预）售合同》；
4、首付款发票、收据；
5、玉溪市商业银行要求提供的其他资料。
㈧ 商业贷款的办理条件 对贷款人有什么要求
住房商业贷款与公积金贷款不同，因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。住房商业贷款条件有哪些？对贷款人有什么要求？
基本条件
申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：
1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，
2、并取得税务机关颁发的税务登记证；
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；
4、人民银行颁发的贷款卡；
5、已在本公司开立存款账户；
遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。
上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。
补充条件
一、具有有权机关批准的完备手续。
二、项目经济效益好，有还贷能力。
三、本年度项目投资计划已经批准下达。
四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。
五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。
（以上回答发布于2013-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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