义乌商业贷款转公积金

『壹』 商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件有哪些流程

商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件？有哪些流程？

商业贷款转公积金贷款的原材料：

1、借款申请人及配偶身份证、结婚证明(单身证明)、户口薄、银行对公银行存折、个人征信报告(凭身份证让住房公积金管理中心出示);

6、购房契税税票

7、预评估汇报(2年内的新房子无需)

商业贷款转公积金贷款步骤(工-行、农-行、中-行、建-行可用)：

1、将提前准备的原材料交住房公积金管理中心授信贷款股审批，如审批通过即将你填好《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》。依据具体内容规定填好，签字按手印贴影印件交到工作员之后就是等待了。

2、假如标准合乎，一般一周左右就会有回应。此刻便是和原商业贷款银行申请办理提前还款了，服务费是千分之一，还款时一并交完。

3、申请办理好提前还款之后就是写《贷款抵押合同》了，这一没有什么讲的，根据要求填好就是了。

4、办完银行的手续后再次到住房公积金处申请办理，将所有材料交还住房公积金管理中心，此刻住房公积金一般便会下款了。(非四大行得话也不下款，想要你自己准备提前还款的钱了)

5、将下款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请报告实际操作。提前还款服务费和超过住房公积金借款部分的钱需先用在本还款的那张银行卡。这也是及时实际操作，办好后银行会将你的房屋他项权证交到住房公积金管理中心。

6、到房产管理局再次质押，材料住房公积金管理中心会帮你备好，你只要携带身份证件一起去就可以。

7、办完一个新的抵押证后交住房管理中心。

8、按时按月还款。

转为住房公积金后，购房者的月还额度大概可以少四分之一，假如够住房公积金贷款政策的朋友们，现在又是商业贷款的，那还是建议尽早把商业贷款转为公积金房贷，能省则省。

『贰』 公积金从磐安转回义乌

住房公积金转移需要资料如下。
（一）本地（中心系统内）需提供的材料：
1.与新单位建立劳动关系证明。（如现公司开具的转移证明原件）
2.填妥并加盖原单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）。
3.办理多人转移的，还须填写《住房公积金转移清册》（一式两联）。
4.由职工本人或原单位经办人办理；职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证原件及职工身份证复印件（如由经办人办理的，提供的职工身份证复印件需加盖原单位公章）
（二）转出（转到异地）需提供的资料：
（1）提供异地公积金中心出具的缴存证明。
（2）填妥并加盖原单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）。
（3）办理多人转移的，还须填写《住房公积金转移清册》（一式两联）。
（3）职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证原件及复印件。
（三）转入（异地转入）：职工人异地转到广州的，接收的单位须先为职工设立个人住房公积金账户后，然后由职工本人或单位经办人到中心经办网点开具缴存证明，凭中心证明到异地公积金中心办理转移手续。
资金到账后，中心经办网点人员通知职工或单位经办人员到中心经办网点办理资金确认手续，然后持填妥并加盖单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）办理转移手续。职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证和单位介绍信。
（四）注意事项：
（1）办理职工住房公积金账户转移业务，转出单位必须先为职工办理账户封存手续，即要求职工个人账户必须是封存状态。
（2）《住房公积金转移通知书》请列明接收单位名称、单位住房公积金登记号、职工个人住房公积金账户并加盖单位公章；如职工个人账户是从集中封存户中转出的，《住房公积金转移通知书》上不需要加盖单位公章。
（3）职工委托他人办理转移手续的，另需提供经公证机关公证的委托书、代理人身份证原件及复印件。
在什么情况下住房公积金可以进行转移?
答：当职工变动单位时，须由调出单位先办理调出手续，再由调入单位办理调入手续，其住房公积金本息随之转入新调入的单位职工住房公积金帐户内，继续缴存。当职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金帐户内，职工住房公积金帐号不变。职工恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，需办理住房公积金转移手续，才能继续缴存。
原来是商贷，可以转为公积金贷款吗？怎么转？
可以。第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

『叁』 商业贷款怎么转公积金贷款

具体步骤: 1、 符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
拓展资料
公积金贷款办理流程
1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;
1、 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
2、 贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
3、 签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
4、 办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
5、 放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
8、贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

『肆』 我买房子商业贷款、现在想转公积金贷，都需要什么手续呀

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『伍』 申请商业贷款买房后可以转公积金吗

申请商业贷款买房后可以转公积金，不过要满足条件，比如说借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态，商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续，商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录等。

商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理：贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料：提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理：对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同：借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金：借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放：管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

以上是小编为大家分享的关于申请商业贷款买房后可以转公积金吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

『陆』 商业贷款可以转公积金贷款吗怎么转

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

『柒』 房屋商业贷款如何转为公积金贷款

商业贷款可以转为公积金贷款吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

商业贷款怎么转为公积金贷款

1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。

3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。

5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。

6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。

由此可见，商业贷款在满足一定条件的情况下，是可以转为公积金贷款的。有些楼盘在没有取得预售许可证的情况下，是不允许公积金贷款的。很多购房者为了买到心仪的户型，会选择商业贷款，后期想要转为公积金贷款的，可以按照上述流程进行办理。

『捌』 商业贷款可以转成公积金贷款吗

商业贷款转成公积金贷款应该是不可以的，它是两个系统不可以相互转的，所以说最好要考虑好清楚再去贷款。