㈠ 房地产开发商贷款种类
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
㈡ 房产贷款都有哪些种类
房产开发贷款的种类包括：
1.房地产开发企业流动资金贷款，房地产开发企业为资金周转要求申请贷款；
2.土地开发贷款；
3.商品房开发贷款；
4.住房开发贷款，银行向房地产开发企业发放的用于开发、建设供市场销售的住房的贷款。
【法律依据】
《中国银行业监督管理委员会关于印发的通知》第二条
本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。
房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。
㈢ 房地产开发商贷款种类
按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
㈣ 房地产开发贷款包括哪些方面
给你一些资料参考一下吧
房地产开发贷款的种类 按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
㈤ 企业流动资金贷款可用于哪些用途
企业流动资金贷款可用于：
1、企业如果使用流动资金贷款，可有效降低企业财务成本，因为企业贷款的利息可以进入成本在税前抵扣，这样就减小了税基。
2、申请流动资金贷款时，这笔款项不会成为企业主的个人负债，所以可顺利申请房贷。
3、申请流动资金贷款后，企业主可以在银行规定的时间及限额内随借、随还，这就大大增加了资金的灵活使用。
流动资金贷款是不得是用于固定的资产的、股权等的投资，是不得用于是国家的禁止的生产、经营的领域的和用途的。
流动资金贷款的是不得挪用的，贷款人是应按照合同的约定是检查的、监督的流动资金贷款的使用的情况。
(5)房地产开发企业流动资金贷款主要用于扩展阅读：
企业流动资金贷款申办条件：
根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人应具备的基本条件包括：
1、恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；
2、除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；
3、已经开立基本账户或一般存款账户；
4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；
5、资产负债率符合贷款人的要求；
6、申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
㈥ 房地产开发贷款是什么意思
就是房贷，分期付款。
根据国家住房和城乡建设部2010年6月发布的83号文件《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：
1、二房，按家庭成员（本人、配偶、子女）名下实际拥有的住房套数计算；
2、一房，房贷最多可做到8成，最少7成；
3、二房，执行差别化房贷政策：5-7成；
4、非本地居民在本地购房，执行二房政策，且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明，不能提供的，也可按二房执行，但当地银行在房价上涨过高或过快时，可以停止贷款。
㈦ 房地产开发贷款有哪几种类型
房地产开发贷款的种类
按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：
1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
㈧ 企业流动资金贷款可用于哪些用途
企业流动资金贷款可用于：
1、企业如果使用流动资金贷款，可有效降低企业财务成本，因为企业贷款的利息可以进入成本在税前抵扣，这样就减小了税基。
2、申请流动资金贷款时，这笔款项不会成为企业主的个人负债，所以可顺利申请房贷。
3、申请流动资金贷款后，企业主可以在银行规定的时间及限额内随借、随还，这就大大增加了资金的灵活使用。
流动资金贷款是不得是用于固定的资产的、股权等的投资，是不得用于是国家的禁止的生产、经营的领域的和用途的。
流动资金贷款的是不得挪用的，贷款人是应按照合同的约定是检查的、监督的流动资金贷款的使用的情况。
深入的是解读流动资金贷款用途规定
第一、贷款人也是商业银行的等金融的机构，借款人的是即企业的法定的代表人或是其他的组织的负责人。借款人是在向银行申请流动资金贷款的时，银行是必须的是与其约定银行贷款的用途。
第二、一般的来说，流动资金贷款的用途是为借款人的日常的生产经营的周转的。是不可以是用于固定的资产、股权等的投资的，也是不可以的是用于国家的禁止的生产、经营的领域的和用途的。如果是没有按照约定的用途的是使用的，需要的是承担违约的责任，严重的银行是会追回贷款的。
第三、借款人的也是不能的是随意挪用流动资金贷款的，银行的是具有监督借款人的是按约定的用途是使用贷款资金的责任，如果是银行的是没有尽到责任的，中国银行业的监督管理委员会，也就是银监会是会根据《中华人民共和国银行业监督管理法》对银行进行处罚。
(8)房地产开发企业流动资金贷款主要用于扩展阅读：
企业流动资金贷款具有的优势：
一、流动资金贷款可以降低小公司财务成本
小公司流动资金贷款的好处是，如果采用小公司流动资金贷款，可相应降低公司的财务成本，因为公司贷款的利息可以进入成本在税前抵扣，这样就能够减小税基。
并且，流动资金贷款的年限选择范围也较大，可以是1年期也可以选择5年期。还有，还款方式也相对较灵活，如果是1年期也可选择到期一次性还本付息，便于资金周转。
二、企业流动资金贷款不影响老板个人买房
小公司流动资金贷款作为一种比较方便的贷款，虽然抵押人为公司老板个人，但抵押人个人与银行不存在借贷关系，该笔贷款也不属于抵押人的个人负债。如果公司老板想再次购房并申请按揭贷款的，上述贷款将不会造成任何影响。
三、企业流动资金贷款使用灵活
流动资金贷款的方式要比以老板个人名义申请创业贷款有许多优点：如果企业老板以自己名下全产权房屋作为抵押物，向银行申请创业贷款，那么他的月还款额就相对较高。
银行对老板个人收入的审核也将比较严格，并且也无法采取到期一次还本付息的还款方式，必须按月还款。对于贷款用于流动资金的用途而言，财务压力相对较大。
企业流动资金贷款则不同，企业在借款期内连续运用使营运资金保持相连续性财务管理融资管理相简化助于企业灵掌握营运资金周转效率间接促进效益增。
而且以房产作为抵押的小公司流动资金贷款，贷款额度最高为评估价的65%，不受当时购买价的限制。
参考资料来源：网络-流动资金贷款
㈨ 房地产行业流动资金贷款
流动资金贷款是用于企业日常经营周转使用的，房地产开发企业申请贷款的用途正常都是建设某某房地产项目，并非日常经营周转。